El precio de la vivienda se estabiliza, según Sociedad de Tasación

La vivienda tiende a la estabilización. El precio de la vivienda nueva y usada en España ha experimentado un incremento anual del 0,1% hasta situarse en 1.682 euros por metro cuadrado en junio de 2021, según los datos de Sociedad de Tasación. Durante el primer semestre del año el crecimiento ha sido del 0,4%.

Por comunidades autónomas, el estudio detecta cómo el precio ha crecido ligeramente durante el último año en 11 de las 17 comunidades autónomas, destacando la evolución en Baleares (0,9%); País Vasco (0,5%) y Navarra (0,5%). Por el contrario, ha descendido en Cataluña (0,6%), La Rioja (0,4%), Castilla La Mancha (0,4%) y Castilla y León (0,4%). En Extremadura se ha mantenido estable.

El índice de confianza inmobiliario de Sociedad de Tasación ha alcanzado los 51,2 puntos sobre 100 durante este tercer trimestre, la cifra más alta desde el inicio de la pandemia. De esta forma, encadena cuatro trimestres consecutivos de crecimiento, tras registrar en el tercer trimestre de 2020 su valor más bajo (40,8 puntos); y superar por primera vez el punto de equilibrio (50), tras seis meses consecutivos en los que permanecía en la zona pesimista.

El índice de confianza inmobiliario se ha situado en los 51,2 puntos, el nivel más elevado desde el inicio de la pandemia

Concretamente, este indicador ha subido 3,6 puntos durante el último trimestre y 10,4 puntos durante el último año. El resultado del tercer trimestre de 2021, así como su evolución, denotan un aumento del optimismo en la situación actual y en las perspectivas a corto plazo del sector inmobiliario y la economía en general.

“Nos encontramos en un entorno de crecimiento de la actividad inmobiliaria e hipotecaria, en especial si se compara con los meses valle del confinamiento”, señala Juan Fernández-Aceytuno, consejero delegado de Sociedad de Tasación, que añade: “Si la comparativa se realiza con los meses previos a la pandemia, estaríamos en niveles similares a los de 2018 y en una situación muy diferente a la del ciclo anterior, dónde el número de hipotecas y transacciones eran más del doble de las actuales y dónde, además, el número de hipotecas superaba a las transacciones, hecho que no ocurre en la actualidad”.