El mercado hipotecario repunta en abril y firma su mejor mes en casi dos años

El mercado hipotecario experimentó una mejoría en el mes de abril, de forma que cerró su mejor mes en casi dos años, según se desprende de los datos de Banco de España publicados este miércoles y consultados por Europa Press.

En el cuarto mes del año se concedieron nuevas hipotecas por un volumen de 5.778 millones de euros. Esto supone un alza del 11,2% frente a marzo y del 36,6% frente a un año antes. El mercado hipotecario no registraba un volumen tan elevado desde julio de 2022.

Respecto a las renegociaciones, en abril se renegociaron préstamos por valor de 311 millones de euros. Se trata de un descenso del 38,7% frente a marzo y del 2,2% frente al mismo mes del año anterior. El dato es el más bajo desde enero de 2023.

En abril se renegociaron préstamos por valor de 311 millones de euros, lo que supone un descenso del 38,7%

Las amortizaciones anticipadas siguieron siendo superiores a la nueva concesión hipotecaria. Así, el stock hipotecario español registraba un volumen vivo de 492.975 millones de euros en el mes de abril, apenas un 0,01% menos que en marzo y un 2,3% menos que un año antes. El dato de abril es el más bajo desde abril de 2006.

Respecto a los precios de los préstamos, las nuevas hipotecas se firmaban a un tipo de interés (Tedr) del 3,51%, dos puntos básicos por encima de marzo, pero 18 puntos básicos menos que en abril de 2023.

Con todo, en el cuarto mes del año el tipo medio ponderado del saldo vivo hipotecario español era del 3,69%, un punto básico menos que en marzo, pero 83 puntos básicos por encima de abril de 2023.