Blackstone vende a Mapletree por 215 millones naves logísticas en Cataluña, Valencia y Madrid

Nueva operación en logístico. Blackstone ha vendido a Mapletree un portfolio consistente en una decena de naves en España por un importe de 215 millones de euros aproximadamente, informa Expansión. La gestora de inversión de Singapur ha adquirido seis naves repartidas entre Barcelona, Tarragona y Girona; dos en Valencia; una en Getafe (Madrid); y una en Alicante. 

Estos inmuebles están alquilados en su mayoría a empresas de almacenaje o preparación de pedidos (3PL, por sus siglas en inglés) como XPO, Salvesen Logística y Aneza, que son inquilinos estables. No obstante, la cartera tiene unos veinte años de edad media, por lo que se necesitará invertir. Blackstone ha contado con Eastdil y Knight Frank en esta operación. Por parte del comprador, EY ha sido el asesor multidisciplinar.  

Mapletree cuenta con activos logísticos gestionados en España, pero todavía no tiene oficinas en este mercado. El portfolio de la gestora está muy diversificado: logístico, industrial, retail y residencias de estudiantes (Pbsa, por sus siglas en inglés), etc. Tiene oficinas en Asia, Europa y Norteamérica.

La firma apuesta por la logística en un momento de mucha actividad. En 2024, la inversión en naves logísticas alcanzó 1.400 millones, cifra que se prevé que registrará un aumento en el presente ejercicio. Una de las operaciones más relevantes fue la adquisición por parte de Azora de un portfolio logístico de Cbre IM consistente en once naves por un importe de 91 millones. 

El portfolio de la gestora incluye logístico, industrial, ‘retail’ y Pbsa

También en este segmento, Amazon se hizo con un macrocentro logístico en el Far d'Empordà (Girona) a sus promotores Eurofund y Logistic Capital Partners (LCP) por un importe de 150 millones de euros. 

En paralelo, EQT Exeter adquirió dos parques logísticos a Delin Property en Alcalá de Henares (Madrid) e Illescas (Toledo), que se encuentran alquilados a Maersk con un contrato por cien millones de euros.