P3 construirá un parque logístico de 50.000 metros cuadrados cerca de Manresa

P3 apuesta por Cataluña. El inversor, gestor y promotor de inmuebles ha comprado en Rajadell (cerca de Manresa, en la provincia de Barcelona) una parcela de 83.000 metros cuadrados para construir un gran parque logístico de 50.000 metros cuadrados. El proyecto llave en mano constará de dos naves de categoría A, para uno o dos inquilinos y “se ubicará en una zona estratégica para la logística catalana”, ha informado la compañía en una nota.

El complejo estará formado por dos naves gemelas con un almacén de 24.283 metros cuadrados y unas oficinas de 928 metros cuadrados, para una superficie total de 50.423 metros cuadrados. Cada una de las naves tendrá 25 muelles de carga, una altura libre de 11,7 metros y una capacidad de carga de 7 toneladas por metro cuadrado. Adicionalmente, los activos estarán preparados para la categoría Riesgo Alto 8, que incide directamente en la carga de fuego y el tipo de producto que se puede almacenar, explica P3.

Al igual que todos los nuevos desarrollos de la compañía, el parque logístico aspirará a lograr la certificación Breeam Excellent o superior y convertirse, junto con su entorno, en espacio energéticamente eficiente. Así, el activo incluirá iluminación LED, paneles solares, transformadores, zonas para el almacenamiento de baterías, muros verdes y biodiversidad. Además, las naves incorporarán bombas de calor, capaces de mantener la temperatura y humedad de todas las áreas para garantizar la eficiencia.

Está previsto que los trabajos de construcción de este activo den comienzo durante 2025 y finalicen un año después. Las obras de urbanización empezarán a llevarse a cabo en las próximas semanas.

El parque logístico aspirará a lograr la certificación Breeam Excellent

Javier Mérida, director general de P3 en España, ha explicado que “este proyecto pretende ofrecer una nave de calidad en Cataluña (una de las zonas más tensionadas y con baja disponibilidad de España), que puede adapatarse a las necesidades de empresas y operadores que busquen impulsar sus operaciones en Cataluña”.

Las consultoras inmobiliarias Colliers e Invertica Irels serán las entidades encargadas de la comercialización. Oriol Gual, director Nacional de I&L Colliers, ha señalado que “este desarrollo logístico se sitúa en un punto conectado con el área metropolitana de Barcelona, a través de la C-16, y con el resto del territorio catalán (algo que permite distribuir en todos el territorio en hora y media) y la frontera francesa, con acceso a la C-25 a escasa distancia”.

Por su lado, François Xavier Lancel y Germán Sanza de Gracia, partners de Invertica Irels, destacan que “en un contexto donde la tasa de disponibilidad se sitúa en torno al 5%, este nuevo proyecto logístico P3 puede dar respuesta a la demanda insatisfecha de almacenes de gran tamaño y de última generación”.

P3 Manresa estará ubicado en Rajadell, junto a Manresa, en Cataluña. Se sitúa en pleno Corredor del Mediterráneo y a una ditancia máxima de 80 km de Barcelona, del Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat y del Puerto de Barcelona. Como inversor, gestor y promotor de activos logísticos, P3 ha anunciado durante el último año diferentes proyectos. En Cataluña, una nave de 33.000 metros cuadrados, cuya construcción está ya finalizada, y otro inmueble de 113.000 metros cuadrados en Reus (Tarragona). En el País Vasco, una plataforma logística modulable de hasta 43.027 metros cuadrados en Zigoitia (Álava).