37 El segmento cerrará 2023 con alrededor de 3.000 millones de inversión, ajeno al ajuste que han experimentado los otros sectores inmobiliarios. Sin activos A cierre de 2022 el modelo asset light copaba el 16% de la oferta alojativa de grupos y cadenas. Sde ciclo derivado del alza de tipos esterante 2023 ha parecido ajeno al cambioi hay un segmento inmobiliario que du-Olayan adquirió el hotel Mandarin Oriental denes de euros. PocInmuebles gestionados por Meliá por 600 millo-os días después, el fondo saudí es el hotelero. El sector cerrará el año captan-Barcelona después de desembolsar alrededor do una inversión de alrededor de 3.000 millo-de 220 millones de euros y también en julio des- nes de euros, acorde con las estimaciones de tacó la compra de los hoteles y las discotecas Cushman&Wakefield, lo que supondrá que la in-de Pachá Ibiza por parte del hólding Dubái Five, A cierre de octubre, versión se sitúe en cifras similares o ligeramenteque desembolsó unos 320 millones de euros España había recibido superiores a las registradas en 2022. Además, en el aspecto corporativo, el fondo 74,7 millones de turistas, superando cifras El sector hotelero se ha visto beneficiado porsoberano de Singapur entró en HIP, el vehícu- pre-Covid. las notables cifras de turistas que han visitadolo creado en 2015 por Alejandro Hernández- España durante el año, siguiendo la tendenciaPuértolas y Banco Sabadell y adquirido por apuntada después de la pandemia. A cierre de Blackstone en 2017, que cuenta actualmente octubre, España había recibido 74,7 millones decon una cartera de 72 hoteles en España, Grecia, turistas, superando cifras pre-Covid. Además, elItalia y Portugal. gasto acumulado se situaba un 16% por encima Se espera que estas cifras de inversión vayan de 2019, alcanzando los 94.916 millones de euros,al alza en los próximos ejercicios, con protago- según el Instituto Nacional de Estadística (INE).nismo también para los inversores españoles. De hecho, el mercado hotelero nacional ha des-Sin ir más lejos, Azora lanzará en 2024 un nuevo tacado en la lista de países con un mayor alzafondo hotelero con estrategia value add de 2.000 del ADR hotelero, la tarifa media diaria por habi-millones de euros. Otros fondos españoles, como tación, con un alza de alrededor del 20% frenteMeridia, también han apostado por el sectorLa. al periodo prepandemia, según datos de Cbre. gestora comandada por Javier Faus estrenó en septiembre su quinto fondo hotelero con la com- En pleno foco internacional pra de dos hoteles en Barcelona y Málaga, con Con estos buenos fundamentales, los inversoresuna inversióntotal de ochenta millones de euros. internacionales han fijado sus ojos en el hoteleroEn paralelo, el sector también se ha abierto español, tanto en los activos urbanos como endurante el ejercicio hacia nuevas modalidades los vacacionales. De entre los diferentes actoresde negocio, imbrincadas con elliving, en uncon- han destacado los fondos de Oriente Próximo, cepto llamadobranded residences, productos que han protagonizado las operaciones más residenciales de lujo explotados por grandes España en cabeza relevantes del año. operadores hoteleros. Se espera que este asset España copó un 30% Abu Dhabi Investment Autorithy (Adia) cerró class crezca de forma exponencial hasta 2027, de la inversión hotelera a en Europa en el primer finales de junio la compra de 17 hoteles de Equitysuperando las 1.200 unidades y con la Costa del semestre de 2023.