28 EjePrime Dossier Anual 2023 Más allá de Zona Centro y Cataluña: los mercados secundarios alzan la voz El pasado 27 de noviembre, Microsoft cerrópara los próximos ejercicios.Estos enclaves están ubicados junto al cruce la compra por 24,5 millones de euros alEntre estos enclaves logísticos emergentesde las vías A3 y A7, lo que cobra importancia por Gobierno de Aragón de un terreno de sudestaca Valencia, el tercer mayor mercado lo-el tránsito entre el Puerto de Valencia y Madrid. propiedad de más de 84 hectáreas situadogístico de España, que a cierre de 2023 supe-La otra zona con un gran empuje es el norte en el Parque Tecnológico del Reciclado (PTR)rará los cuatro millones de metros cuadradosde la región, donde se encuentran los activos de Zaragoza, que usará para desarrollar unlogísticos de stock. En el tercer trimestre, lalogísticos vinculados al Puerto de Sagunto, con nuevo centro dedatos. Estaah sido una de lascontratación acumulada del logístico valencia-conexión directa con Zaragoza. Esta zona se últimas inversiones del año en los mercadosno se situaba en 137.648 metros cuadrados, unaerigió como la segunda del mercado valenciano logístico-industriales cada vez menos secun-cifra menor respecto al año anterior como con-con mayor volumen de contratación en el pri- darios del país. En los últimos años, la apuestasecuencia de la poca disponibilidad de navesmer trimestre, seguida del sur, donde se ubica de grandes compañías por el suelo logísticoacondicionadas en la zona, según la consultorael desarrollo logístico específico de la Factoría de plazas como Zaragoza, Valencia, Málaga olocal Triangle.Ford en Almussafes. Bilbao ha ido al alza y en 2023 se ha confirma-La mayoría delas transacciones en ValenciaSegún Triangle, a cierre del tercer trimestre, do el gran momento de estos mercados, quese cerraron en el eje central, considerado lalos asking price máximos en la zona prime de ya presentan cifras de contratación boyanteszona prime de la logística che y que agrupa aValencia se situaban entorno a 5,50 euros por y tienen grandes expectativas de crecimientolos municipios de Ribarroja, Loriguilla y Cheste.metro cuadrado al mes. En el eje sur, la renta