Patrizia aumenta un 22,6% las operaciones firmadas y su ebitda desciende un 36,3%

Patrizia se mantiene en el primer trimestre de 2024. La gestora alemana ha aumentado un 22,6% las operaciones firmadas, con un valor de las transacciones de 323,9 millones de euros. Por otra parte, su ebitda ha disminuido un 36,3%, anotando 17,3 millones de euros. Patrizia apunta en un comunicado que sus resultados financieros de este trimestre “muestran una resistencia continuada de sus activos bajo gestión, persistiendo el impacto de un entorno de mercado contenido sobre el ebitda”.

La compañía registra la mayoría de las adquisiciones en el sector de las infraestructuras y la mayor parte de las cesiones en el sector inmobiliario comercial. Al mismo tiempo, Patrizia ha captado nuevos fondos propios por valor de 311 millones de euros, una cifra que ha crecido significativamente tras el primer trimestre de 2023 cuando se registraron 22,9 millones de euros. Además, sus activos bajo gestión descendieron un 2,4% hasta 56.700 millones de euros.

Los ingresos totales por comisiones de servicios disminuyeron un 13,3% hasta 72,5 millones de euros, respecto a los 83,7 millones un año atrás. Las comisiones de gestión anotaron 57,7 millones de euros, una caída de 7,2%. Tanto las comisiones de transacción como las de rendimiento cayeron en los primeros meses de 2024, un 85,3% y un 28,3%, respectivamente.

Los ingresos totales por comisiones de servicios disminuyeron un 13,3% hasta 72,5 millones de euros

Los ingresos netos por ventas y coinversión se mantuvieron, pasando de 1,7 millones de euros en 2023 a 1,6 millones de euros en 2024. En cambio, los gastos de explotación aumentaron un 1,7% hasta números negativos de 62,5 millones de euros. Otros ingresos aumentaron un 73,1% hasta los 5,7 millones de euros. Como resultado, el ebitda disminuyo a 17,3 millones de euros, una caída de 36,3% interanual, y el margen de ebitda se redujo al 23,4% respecto al 31,8% del año anterior.

El consejero delegado de Patrizia, Asoka Wöhrmann, ha comentado que “a pesar del difícil entorno del mercado, estamos empezando a ver los primeros signos de una estabilización; las infraestructuras del mercado medio siguen siendo un sector muy atractivo para el despliegue de capital, mientras que en el sector inmobiliario seguimos convencidos de las estrategias de valor añadido, en particular en los sectores residencial, logístico y alternativo, que juegan a nuestro favor.”.

El director financiero de Patrizia, Christoph Glaser, ha añadido que “la capacidad disponible de 3.400 millones de euros en nuestros fondos nos permite asumir oportunidades para nuestros clientes cuando surgen; además, nuestro sólido balance, con una ratio de fondos propios netos de aproximadamente el 70% y una liquidez suficiente de más de 300 millones de EUR, nos permite invertir o coinvertir cuando surgen oportunidades favorables”.