Patrizia cierra un fondo de 500 millones de euros para vivienda social y asequible

Patrizia invierte en vivienda asequible. La compañía alemana ha cerrado su primer fondo para vivienda social y asequible con el que prevé invertir más de 500 millones de euros en diversos países europeos, entre ellos España, según un comunicado emitido por la compañía.  

El vehículo, el primero de la empresa con una estrategia de inversión para crear una cartera paneuropea de vivienda social, Sustainable Communities, ha obtenido el compromiso de capital de diez inversores institucionales, con los fondos de pensiones daneses AP Pension y PKA como inversores principales.

Dentro de esta estrategia, Patrizia pretende alojar a más de 7.500 personas en alojamientos sociales y asequibles, desarrollar edificios 100% energía neta cero e invertir en más de 25 ciudades europeas para luchar contra la soledad.

El fondo ya ha comprometido una parte significativa del capital en proyectos de vivienda asequible en las principales áreas metropolitanas de Europa occidental. Ya ha iniciado su programa de inversión con cuatro grandes proyectos, dos en Dublín, Irlanda; y dos en Milton Keynes y Bishop's Stortford, Reino Unido, que en conjunto proporcionarán unas mil viviendas sociales y asequibles.

Patrizia ya ha iniciado proyectos para vivienda asequible en Reino Unido e Irlanda

“Con más de ochenta millones de europeos preocupados por el coste de la vivienda, nunca ha sido tan urgente acelerar el suministro de viviendas de alta calidad a precios asequibles, algo que los gobiernos no pueden conseguir por sí solos”, ha asegurado la directora de Sustainable Communities y jefa de Inversiones Europeas de Patrizia Global Partner.

La estrategia de la compañía pasa por convertirse en el “un inversor de impacto líder” en el real estate de cara a 2035. El fondo aspira a construir una cartera equilibrada con más de dos tercios de sus activos gestionados en vivienda asequible y social, junto con inversiones más amplias en viviendas alternativas, infraestructuras sociales y espacios comunitarios.

La estrategia se centrará en oportunidades de inversión de valor añadido, con el objetivo de reducir las emisiones de carbono en al menos un 40% en el caso de los proyectos de reposicionamiento y de conseguir edificios de energía neta cero en funcionamiento en el caso de los nuevos desarrollos. Las inversiones irán destinadas a Reino Unido, Irlanda, Benelux, Francia, Alemania, España y los países nórdicos.

Por ahora, la compañía ha invertido en dos promociones de viviendas sociales a las afueras de Dublín con capacidad para 1.600 residentes con rentas bajas o medias. En Reino Unido, Patrizia ha puesto en marcha un programa cuyo objetivo es invertir 115 millones de euros en el desarrollo de viviendas unifamiliares de nueva construcción sostenibles desde el punto de vista medioambiental y social para el sector de la vivienda asequible.

Patrizia gestiona activos por valor de 58.000 millones de euros y emplea unos mil profesionales en 28 centros repartidos por todo el mundo.