Aedas Homes amplía capital en 31,5 millones para impulsar treinta promociones hasta 2018

Aedas Homes encara una nueva fase de crecimiento. La compañía, heredera de Vallehermoso, acaba de llevar a cabo una ampliación de capital de 31,5 millones de euros, con la que prevé impulsar medio centenar de promociones hasta 2018. El grupo,

creado por el fondo Castlelake con el asesoramiento de Merlin Properties, nació con el objetivo de construir 12.000 viviendas sobre el terreno que ha ido adquiriendo desde 2013, unos 1,35 millones de metros cuadrados.

Según consta en el Registro Mercantil, la sociedad Aedas Homes Group ha llevado a cabo una ampliación de capital de 31,4 millones de euros. Esta es la primera inyección que recibe la compañía, que hasta ahora contaba con un capital social de 3.000 euros, especializada en la promoción residencial de segmento medio-alto.

El grupo sólo lleva a cabo promociones propias y no prestan servicios a terceros. “Nos desmarcamos del resto por levantar promociones en zonas con una demanda solvente y sostenible”, explica David Martínez, consejero delegado del grupo. En la actualidad, Aedas Homes tiene su objetivo puesto en Madrid, Barcelona, Alicante, Valencia, Mallorca, Sevilla y Málaga, donde ya hay promociones en curso.

“El suelo que tenemos en cartera es, en un 80%, finalista, mientras que el resto está pendiente de urbanizar –añade Martínez-; desde Aedas, además, estamos comprando suelo constantemente, aunque ahora el volumen que tenemos es suficiente para poder emprender nuestro planes a corto plazo”.

Aedas Homes quiere convertirse en uno de los grupos promotores de referencia

El pasado mes, Aedas Homes, que compite directamente con Neinor Homes, Aelca o Vía Célere, empezó a comercializar sus primeras catorce promociones y los planes del grupo pasan por sumar una quincena de promociones más a su cartera. “Este año nos gustaría finalizarlo habiendo comercializado unas treinta promociones, que se traducen en 1.500 viviendas”, añaden desde el grupo.

Aedas Homes irrumpe en el negocio residencial actual con el objetivo de convertirse en uno de los grupos promotores de referencia. La compañía comenzó a gestarse en 2013, cuando el mercado de la vivienda en el país tocó fondo y su actividad se paralizó casi por completo. El fondo Castlelake es uno de los actores que decide apostar por este negocio en España y, para llevar a cabo sus planes, comenzó a hacerse con una cartera de suelo en ubicaciones que, según su criterio, serán de las primeras en reactivarse.

A finales de 2015, cuando la recuperación inmobiliaria empezó a ser una realidad y tras invertir más de mil millones de euros en España, el fondo ya había acumulado una cartera de suelo de más de 1,3 millones de metros cuadrados, equivalente a 12.000 viviendas, el 75% correspondiente a primera residencia.

Aedas Homes compite directamente con otras promotoras inmobiliarias como Neinor Homes, Aelca o Vía Célere

Es en este punto cuando los responsables de este proyecto empezaron a poner sobre la mesa la posible evolución de todos sus activos. Para decidirlo entra en juego la socimi Merlin Properties, que asesoró al grupo la mejor fórmula para explotar su cartera de suelo.

Se propusieron cuatro posibles escenarios: ceder a un tercero la gestión del suelo, comprar una promotora, adquirir una plataforma inmobiliaria o crear una estructura propia, apostando por la gestión interna. Finalmente, se opta por la última opción y en abril de 2015 comienza a tomar forma lo que hoy es Aedas Homes.

Al frente de la compañía David Martínez, que cuenta con una amplia experiencia en el sector inmobiliario. Tras ocupar puestos de responsabilidad en grupos como Ferrovial o Bovis Lend Lease en los noventa, Martínez lideró proyectos como Valdebebas y ocupó la dirección general de Distrito Castellana Norte.