Via Outlets planea exportar el modelo de su activo en Sevilla a sus centros en Oporto y Zurich

De Sevilla a Oporto (Portugal) y Zurich (Suiza). El operador y propietario de espacios comerciales Via Outlets prevé, durante este 2025, replicar “el éxito logrado en Sevilla” en dos ubicaciones donde la firma va a ampliar sus instalaciones. David Kervyn de Lettenhove, recién nombrado regional business director Iberia en Via Outlets, explica a EjePrime que “la firma quiere mantener la inercia (positiva) que se ha creado en 2024 a lo largo de todo el ejercicio 2025”. Y, para ello, trabaja en ese modelo concreto (Sevilla), tanto en su activo llamado Vila do Conde Porto Fashion Outlet, en Oporto (Portugal), como en Landquart Fashion Outlet, en la región metropolitana de Zúrich (Suiza).  

En cuanto a su centro en la capital andaluza, además de tratar de crear un entorno atractivo para los clientes, este espacio apuesta por factores como “la diferenciación frente a otros players, un mix de marcas diversas (incluidas las de kilómetro cero, que la firma denomina ‘local heroes’), la eficiencia energética y la atracción de talento”, ya que este outlet está situado a solo quince minutos en coche del centro de la capital, según dice.  

Por su lado, Mallorca Fashion Outlet (en el municipio de Marratxí, cercano a Palma) es, según Kervyn de Lettenhove, un ejemplo de claro de ubicación donde aplicar su estrategia llamada 3-R (remodelación, remarketing y remerchandising), para hacer crecer el espacio con nuevas marcas. El directivo celebra que en próximas fechas podrán empezar a reformar “de manera considerable” el centro, ya que han logrado finalmente llegar a un acuerdo con todas las administraciones públicas en ese territorio. 

Via Outlets considera clave contar con un ‘mix’ de marcas diversas

El ejecutivo señala que Iberia (España y Portugal) es un área geográfica “clave para la compañía”. En este mercado, del que ahora se hace cargo, estará muy enfocado durante el presente ejercicio en el citado proyecto de expansión y remodelación en el país luso, basado en su estrategia 3-R.  

Kervyn de Lettenhove hace referencia a 2024 como un año con “un resultado muy positivo en un sector maduro como el nuestro”. Las ventas de Via Outlets a nivel global aumentaron un 6,8% y alcanzaron una cifra récord de 1.450 millones de euros ingresados (no facilitan datos específicos sobre el mercado español). El ejecutivo señala que los centros del grupo “se consolidan como destinos para las compras”, algo que es debido a su capacidad para atraer a las marcas, según él.

Al ser preguntado sobre posibles nuevas aperturas en España, el directivo explica que su estrategia 3-R, responsable de impulsar el crecimiento orgánico de la compañía, incluye las denominadas ‘expansiones’ (ampliaciones de espacios ya operativos), que “implican inversiones de capital muy notables”. En paralelo, dice que también trabajan en el crecimiento inorgánico de la firma, ya que “nos encontramos en búsqueda activa de inmuebles para realizar adquisiciones y añadirlos a nuestro portfolio en España (al igual que en otros mercados)”, aunque de momento no puede desvelar ninguna información al respecto.  

El directivo afirma haber logrado “un resultado muy positivo en un sector maduro”

Kervyn de Lettenhove valora el momento actual para el mercado español como “bueno”, debido a un dato positivo de Producto Interior Bruto (PIB) y la estabilización de la inflación, entre otros indicadores macroeconómicos, pero señala que “existen incertidumbres muy importantes a nivel mundial por lo que, si Europa se resfría, España se va a resentir”. Explica que, si los datos de empleo empezaran a ir a la baja, la confianza del consumidor se frenaría y el lujo se vería impactado. Sin embargo, él afirma “tranquilizarse con la resiliencia del negocio de los outlets, ya que sufrirían un menor impacto que el resto de la economía”.   

El responsable en Iberia de Via Outlets destaca la necesidad de crecer e ir innovando gradualmente “mediante un trabajo continuo de colaboración con marcas, promotores, arquitectos, comunidades locales y administraciones, con el objetivo de encontrar un equilibrio positivo para todos”.