La inversión en Capex en los centros comerciales mejora sus ventas

La inversión en Capex tiene un impacto positivo en el rendimiento de los centros. La inversión en los activos está impulsando la mejora de los indicadores de ventas, afluencias, rentas y ocupación, según se ha puesto de manifiesto en el marco del evento Tendencias Cbre en retail organizado por la consultora inmobiliaria.

Adquiere cada vez más importancia la inversión en Capex en los activos, con un impacto directo en la mejora de la experiencia de compra. En España, aproximadamente el 8% del total de metros cuadrados de centros y parques comerciales están en proceso de renovación para mejorar aspectos como la imagen del centro, la experiencia del visitante y su propia eficiencia operativa.

Para Paul Santos Robson, director de retail en Iberia de Cbre, “la inversión en renovación de formato de tiendas y espacios comunes de centros comerciales tiene un retorno medible en ventas, rentas, afluencias y ocupación; además, existe un mayor consenso en el mercado sobre el papel fundamental de las tiendas físicas en una estrategia verdaderamente omnicanal”.

La innovación y digitalización y la adopción de criterios de sostenibilidad son cada vez más valorados y demandados.

Las obras de renovación tienen un impacto medible en los KPIs del centro comercial. En el caso de los activos que han sido reformados, en el periodo 2017-2023 las ventas han crecido de media un 26% frente al 9% de incremento en los centros sin reformar.

Cbre es una consultora inmobiliaria fundada en 1906 en Estados Unidos y, actualmente, con sede en Los Ángeles. La compañía, con presencia en todo el mundo, es también uno de los grupos líderes en España especializados en el negocio inmobiliario, contando con profesionales en los sectores de retail, oficinas, inversión, logístico y residencial, entre otros.

Cbre, la mayor consultora por cifra de negocio, anotó unos ingresos de 31.949 millones de dólares en el último año, un 3,6% más, a pesar de haber sido “un año complicado para el real estate”. De hecho, fue la única de las grandes consultoras que incrementó su facturación en el último ejercicio.