Deka

Deka es una gestora de fondos alemana con una cartera global de inmuebles valorada en 35.000 millones de euros en toda Europa. En España cuenta con mil millones en activos, principalmente, del mercado de oficinas y comercial.

El family office de Amancio Ortega protagoniza una de las mayores operaciones inmobiliarias desde la irrupción de la pandemia con la compra del Royal Bank Plaza de Toronto mientras el fondo germano prepara 500 millones para invertir este año en España.

Deka: 500 millones para logística, oficina y hotel

La gestora de fondos germana mantiene el interés por el mercado inmobiliario español después que en 2021 no materializase ninguna operación. La compañía tendrá un perfil bajo en retail y no descarta desinversiones en este segmento.

Deka invierte en Reino Unido: 198 millones para un edificio mixto

El inmueble, hasta ahora propiedad de British Land, cuenta con 15.240 metros cuadrados de oficinas, 34 viviendas de lujo y 4.572 metros cuadrados dedicados a comercial.

Deka: 500 millones listos para un mercado en el que “no hay producto”

La gestora de fondos germana mantiene el interés por el mercado inmobiliario español a pesar de que asegura que no hay inmuebles de calidad a la venta.

La gestora alemana Deka Immobilien compra una cartera de oficinas en Múnich

Los activos se encuentran en el distrito de oficinas Weißes Quartier de la ciudad bávara y suman 30.000 metros cuadrados de superficie.

De Lope (Deka): “Los fondos defensivos saldrán mejor parados que los oportunistas”

El director general del fondo alemán asegura que el sector inmobiliario español no ha perdido atractivo ante la inversión internacional a causa de la crisis del coronavirus.

Lo más leído

Deka sella la compra de 16 tiendas de Inditex de España y Portugal por 400 millones

El grupo textil ha desinvertido en estos activos, entre los que se encuentras varios Zara, aunque se mantendrá en todos ellos como inquilino.

Inditex negocia la venta de sus 16 tiendas a Deka por 400 millones

La operación está prevista que se cierre esta semana. El 80% del valor de la cartera corresponde a los establecimientos madrileños de Preciados y Carretas, el Zara de la calle barcelonesa Pelayo y en Lisboa las tiendas ubicadas en Rúa Augusta y Antonio Augusto de Aguiar.

Deka busca oportunidades en España: ‘fuego’ de mil millones para los próximos cinco años

La gestora de fondos alemana, un gigante con una cartera global de inmuebles valorada en 30.000 millones de euros, cree que cuando el ciclo inmobiliario decaiga podrá alcanzar una cartera de 2.000 millones en activos en el mercado nacional.

El fondo alemán busca invertir en los segmentos de oficinas, hoteles y logística, mientras que mantendrá un perfil bajo en retail.

Los activos formaban parte de una cartera de dieciséis inmuebles que el fondo de inversión alemán compró al grupo de distribución de moda por 400 millones de euros en enero de 2018.

El activo se ubica en la región metropolitana de Bilbao y dispone de una superficie bruta alquilable (SBA) de 52.600 metros cuadrados, distribuida en dos plantas.

El fondo alemán prevé invertir en activos situados en Barcelona y Madrid para engordar su cartera. Sin embargo, los altos precios y las bajas rentabilidades han alejado a la compañía de nuevas inversiones hasta el momento.

La compañía internacional del sector gaming ha arrendado 550 metros cuadrados del edificio de Plaza Cataluña, propiedad del fondo alemán Deka. Con este nuevo inquilino, El Triangle ya tiene ocupados sus 12.400 metros cuadrados de superficie de oficinas.

La multinacional realizará la apertura de su segundo centro de servicios compartidos en el emblemático inmueble ubicado en el número 1 de Plaza Cataluña, en Barcelona.

Los fondos y los grandes players del sector han trabajado durante esta semana en nuevas compras y desarrollos: IBA Capital ultima la compra de la cartera de Inditex, en manos de Deka, y la inmobiliaria de Acciona construirá oficinas en el codiciado 22@ de Barcelona.

La hoja de ruta de Deka pasa por duplicar el volumen de inversión que tiene en el país de 1.000 millones de euros a 2.000 millones de euros en los próximos cinco años, pero también deshacerse de activos no estratégicos.

En la última semana, Deka ha devuelto al mercado la mayoría de los locales que adquirió a Inditex a finales de 2017 y Grosvenor apuesta por España con una inversión de 200 millones de euros para duplicar su cartera en el país. Por otro lado, el grupo Hercesa pone en venta su cartera inmobiliaria por 150 millones de euros y ya ha recibido el interés de Bain y Cerberus.

El fondo alemán pagó 116 millones de euros por el activo en 2010, con lo que podrá alcanzar, en caso de éxito en la operación, una plusvalía de 34 millones de euros. El complejo cuenta con 51.000 metros cuadrados de superficie.

Publicaciones

EjePrime Dossier - Anual 2024

EjePrime Dossier - Anual 2023

Barómetro de Empresas Inmobiliarias en España 2023

EjePrime Dossier Vivienda del futuro

Ver todas las publicaciones

Especiales

La entrevista de la semana

La semana del ‘real estate’

2024: el año en el que el ‘real estate’ enfiló la consolidación

Multimedia

Entrevista con Mikel Echavarren (Colliers International Spain)

Entrevista con José María Álvarez (Asociación Española de Oficinas)

Entrevista con Anna Gener (Savills Barcelona)

Ver todos los vídeos