Neinor y Santander levantarán 160 viviendas en Madrid con una inversión de 60 millones

Nuevo proyecto de Neinor. La promotora se une a la gestora de activos alternativos de Banco Santander, Santander Alternative Investments, para crear una joint venture con el objetivo de lanzar una promoción residencial en Madrid compuesta por 160 viviendas con una inversión total de 60 millones de euros. Savills IM y Colliers han actuado como asesores comerciales y de inversión de Neinor en la operación, mientras que Perez Llorca y CMS Albiñana han actuado como asesores legales.

Según ha informado este lunes a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (Cnmv) y a los medios de comunicación, esta alianza está en línea con lo previsto en el plan estratégico de Neinor para el periodo comprendido entre el año 2023 y 2027. En concreto, ambas firmas han alcanzado un acuerdo para desarrollar, a través de una joint venture, una promoción inmobiliaria en Madrid destinada al negocio del flex living (vivienda flexible), que contará con una inversión total de, aproximadamente, 60 millones de euros para la construcción de 160 apartamentos de un dormitorio con una superficie total alquilable de 9.500 metros cuadrados. 

El activo está situado en el municipio de Madrid, cerca de la autovía A-2, en el barrio de Las Mercedes, a diez minutos del aeropuerto de Barajas y a quince minutos del centro de la ciudad. La entrega de la promoción está prevista para 2028.

Serán 160 apartamentos de un dormitorio con una superficie de 9.500 metros cuadrados

La joint venture está participada por Santander y Neinor en un 90% y un 10%, respectivamente, al tiempo que la inmobiliaria actuará como delivery partner manager, supervisando el diseño del proyecto, la concesión de las licencias y su construcción. Neinor y Santander seguirán explorando nuevas oportunidades de inversión y promoción en el mercado del flex living español en los próximos meses, han afirmado.

La promotora ha añadido que su estrategia de coinversión desempeña un papel clave dentro del Plan Estratégico anunciado en marzo de 2023. Neinor se había marcado el objetivo de captar 500 millones de euros de nuevos socios estratégicos hasta 2027. Con las ocho joint ventures ya anunciadas, la compañía ha logrado más de 1.200 millones de euros en activos bajo gestión en los dos primeros años del plan, de los cuales más de 800 millones ya han sido invertidos.

Desde marzo de 2023, Neinor ha firmado seis acuerdos de colaboración con inversores de renombre (AXA IM Alts, Orion Capital, Urbanitae, Avenue Capital, Bain Capital y, más recientemente, Ameris Capital) para su negocio principal de Build to Sell (BTS). A través de ellos, Neinor gestiona actualmente una cartera de cerca de 7.000 viviendas que se entregarán en los próximos años.

En cuanto a Build to Rent (BTR), en julio de 2024, Neinor anunció un acuerdo con Octopus Real Estate para invertir 200 millones de euros en el sector español de independent senior living.