Las comunidades recaudan un 55% más por la venta de vivienda desde el Covid

El ladrilo recauda más. El boom inmobiliario que está viviendo el mercado español con sucesivos incrementos en las operaciones de compra de vivienda está teniendo su reflejo en las arcas delas Comunidades Autónomas. El conjunto de las regioines españolas recaudó un total de 10.600 millones de euros por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en 2023, lo que supone hasta un 55% más de lo ingresado en 2019, antes del estallido de la pandemia.

El fin de las restricciones por el Covid marcó el pistoletazo de salida del incremento de la compra venta de viviendas por el mayor ahorro de los ciudadanos tras el confinamiento y la necesidad de tener inmuebles más grandes o con acceso al exterior para aquellas personas para las que se afianzó el teletrabajo, informa El Economista.

El ITP es el impuesto que gestionan las comunidades y grava la venta de vivienda usada, que son el 79% del total. Sus tipos oscilan entre el 6% y el 13% sobre el valor de compra, según determine cada región. En el caso de que la vivienda fuese nueva se aplicaría el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) a un tip del 10% o del 4% si se trata de Vivienda de Protección Oficial (VPO).

La recaudación de 10.675 millones ya supera la obtenida en 2007, en pleno esplendor de la burbuja

La recaudación de 10.675 millones de euros de 2023, último dato publicado por Hacienda, ya supera a la obtenida por las comunidades en 2007, en pleno esplendor de la burbuja inmobiliaria, según los expertos del Registro de Economistas Asesores Fiscales (Reaf).

Cataluña en la comunidad que más recauda por este impuesto, con 2.455 millones de euros, el 23% de los ingresos totales, pese a que fue la tercera región por venta de vivienda, como consecuencia de sus mayores tipos. Junto a Valencia, Ectremadura y Baleares aplican un tipo de hasta el 11%.

La segunda que más recauda es Andalucía con 1.791 millones de euros en 2023, el 16,7% del total. Fue el territorio con más compraventas, fijando su tipo en el 7% desde 2022. En tercer lugar se sitúa la Comunidad Valenciana con 1.639 millones de euros y Madrid en cuarto lugar con una recaudación de 1.556 millones, el 14,5% del total, al contar con uno de los tipos más bajos (el 6%) el mismo que mantiene Navarra.