Meridia vende a Allianz oficinas en el 22@ por 180 millones de euros

Nueva operación en el 22@. Meridia Capital ultima la venta del complejo de oficinas Project Sea en el 22@ a Allianz por 180 millones de euros, según informa Expansión.

Se trata de dos edificios de oficinas que suman 27.000 metros cuadrados ubicados en el número 213 de la avenida Nova Icària. Meridia los está promoviendo en un llave en mano para la consultora Everis, que entrará después del verano en el inmueble.

Meridia adquirió el solar para construir el complejo en julio de 2018 con el vehículo Socimi Meridia Real Estate III. La gestora estima su inversión en capital en 40,6 millones, aunque en paralelo firmó un préstamo de 80 millones para financiar esta operación. La valoración bruta del activo se eleva a 152,9 millones de euros.

El solar del complejo tiene un uso mixto. Además de los 27.000 metros cuadrados de oficinas, cuenta con 7.000 metros cuadrados para uso residencial. Se trata del proyecto Ice Project, que no se ha incluido en la venta a Allianz. Las obras podrían comenzar a finales de año.

De los 174.000 metros cuadrados en el mercado de oficinas de Barcelona que se entregarán este año, el 55% se encuentran en el 22@, es decir, 95.700 metros cuadrados. De esta cifra, el 55% ya se encuentran prealquilados.

La contratación de oficinas se elevó a 70.000 metros cuadrados en el primer trimestre en Barcelona, un 55% más que un año antes.