Los precios residenciales en España repuntan en el segundo trimestre, según Tinsa

El precio de la vivienda se dispara en España. El 70% de los municipios analizados por Tinsa han registrado crecimientos interanuales, por encima de la media nacional, que en segundo trimestre se elevó un 3,1%. Los incrementos más intensos se han observado principalmente en ubicaciones costeras con marcado carácter turístico, seguidas de municipios de las áreas metropolitanas de Barcelona y Madrid.  

Los municipios con mayores aumentos interanuales han sido Orihuela, con 12,5%; Vélez-Málaga, con 10,7%; y Marbella, con 10,6%. Otras ubicaciones por encima del 9% han sido San Fernando (9,4%), La Línea de la Concepción (9,4%), Gandía (9,4%) y Chiclana de la Frontera (9,2%). En el extremo opuesto, se han registrado caídas muy contenidas en Gavá y Santiago de Compostela, con descensos del 1,3% y 1,2% respectivamente.

En el segundo trimestre de 2024, los precios residenciales se movieron en el entorno de la estabilización en 48% de los municipios y en 42% reflejan aumentos moderados. Existen excepciones de incrementos intensos en la costa y casos reducidos de caídas contenidas.

El precio medio del residencial en España en julio se ha situado en 1.778 euros por metro cuadrado

Un 60% de los municipios relevantes estudiados registran precios medios por encima de la media nacional, que se sitúa en 1.778 euros por metro cuadrado. Suponen un total de 53 municipios sobre 86, con las capitales de Madrid y Barcelona y municipios de sus áreas metropolitanas a la cabeza.

El mayor precio se sitúa en Madrid, con 3.833 euros por metro cuadrados; seguido de Pozuelo de Alarcón (Madrid), con 3.798 euros por metro cuadrado, y Barcelona, con 3.772 euros por metro cuadrado. En el otro extremo se encuentra Ponferrada (León), con 806 euros por metro cuadrado.

En cuanto a la accesibilidad a la vivienda, un 56% de los municipios presentan tasas de esfuerzo teórico por encima del 35% considerado razonable. Se supera el 45%, considerado crítico, en quince municipios, como Marbella (61%), Palma de Mallorca (53%) o Chiclana de la Frontera (46&%), entre otros.