La inversión inmobiliaria mantiene el tipo y alcanza 9.000 millones en 2020

El mercado inmobiliario mantiene el tipo. El real estate español cerrará 2020 con una inversión de cerca de 9.000 millones de euros, un 30% menos que en 2019, según datos de Cbre. Esta cifra se sitúa ligeramente por encima de la media europea, con un 20% de descenso.

La práctica totalidad de la inversión se ha realizado en el primer trimestre y en el último trimestre del año. En concreto, hasta marzo, el sector captó 4.000 millones de euros, el doble que en el mismo periodo de 2019. Entre octubre y diciembre, la inversión ha alcanzado 2.000 millones.

El impacto de la pandemia limitó la inversión en primavera y verano. Entre abril y junio, el periodo más afectado por la pandemia, se alcanzaron los niveles mínimos de 2013, mientras que, en el tercer trimestre, se alcanzaron 1.500 millones.

Hasta marzo, el sector captó 4.000 millones de euros, el doble que en el mismo periodo de 2019

El director de capital markets de Cbre, Mikel Marco-Gardoqui, ha apuntado que “se trata de una cifra que puede considerarse positiva en las condiciones tan extremas e inverosímiles en el que ha transcurrido la actividad este año”.

El sector de oficinas cerrará el año con una inversión de 2.000 millones, lo que supone un descenso interanual del 52%. Por su parte, el logístico se situará con 1.250 millones de inversión, un 27% menos que un año atrás, principalmente a causa de la escasez de oferta.

Por su parte, el residencial multifamily terminará el año con una inversión de 2.400 millones de euros, por encima de los 2.111 millones de euros registrados un año atrás. Este incremento se debe a la apuesta por el built-to-rent, cuya inversión ha aumentado un 48%.

Los problemas de Intu y la venta de parte de su cartera en España han permitido al retail trampear el año y cerrarlo con 2.300 millones de euros, un 48% más que en 2019.