Merlin alquila una nave de 13.700 metros cuadrados a Alfil en la Zona Franca

Merlin le saca partido a la logística. La socimi ha arrendado una nave de de 13.700 metros cuadrados a la compañía logística Alfil en el Parc Logístic de la Zona Franca de Barcelona. La operación ha sido asesorada por la consultora Savills Aguirre Newman.

El inmueble está compuesto por una planta baja de 13.400 metros cuadrados y un altillo de 309 metros cuadrados con vestuarios y zonas sociales. Asimismo, la propiedad renovará el sistema de iluminación, mediante la instalación de tecnología LED, para reducir el consumo energético de la nave arrendada y dotar a la operativa interior y su nuevo inquilino de mayor luz natural.

Se trata de una de las pocas naves aisladas que el parque tiene en su cartera. El activo cuenta con 28 muelles automáticos en dos fachadas y una altura mínima de once metros bajo jácena. El Parc Logístic de la Zona Franca, propiedad de Merlin Properties, está compuesto por un total de 123.000 metros cuadrados de área logística y actualmente tiene una disponibilidad de espacio libre de menos del 5%.

Merlin asumirá la renovación del sistema de iluminación de la nave antes de la entrada de Alfil

En el primer semestre de 2021, Merlin obtuvo un beneficio neto de 190,3 millones de euros. La compañía que lidera Ismael Clemente hizo ventas por 109 millones de euros de varios activos logísticos, comerciales de oficinas, además de su participación en Aedas Homes. Por otro lado, la valoración de sus activos se situó en 12.893 millones de euros. El valor de las instalaciones logísticas de la inmobiliaria aumentó un 4%.

Por su parte, el Consorci de la Zona Franca de Barcelona (Czfb) obtuvo un beneficio de las operaciones ordinarias de 13,5 millones de euros en 2020, la deuda financiera se redujo a 15,6 millones de euros y cerró el ejercicio con un patrimonio neto de 491 millones de euros.

De hecho, La absorción en logística durante los nueve primeros meses de 2021 ha seguido una tendencia alcista que ha determinado las mejores cifras resgistradas desde hace cinco años tanto en Barcelona como en Madrid, según JLL.

Hasta 2022, se prevé añadir al mercado 352.000 metros cuadrados de nuevo producto logístico en construcción en Barcelona, donde siguen predominando las naves que ya están comprometidas, llegando al 73%, por lo que a corto plazo no se añadirá disponibilidad al mercado. La renta prime en Barcelona se mantiene en siete euros por metro cuadrado al mes, una subida del 3% interanual, siendo el más elevado desde 2011.