Merlin Properties lanza una emisión de bonos por 500 millones de euros hasta 2030

Merlin Properties ha lanzado una emisión de bonos por un importe total de 500 millones de euros con vencimiento en 2030, dirigido sólo a inversores profesionales y con el objetivo de refinanciar su deuda actual. Entre las entidades que han participado en la operación se encuentra CaixaBank, Citi, ING, Mediobanca, Société Générale y Crédit Agricole Corporate and Investment Bank, según la información difundida por Bloomberg.

El cupón, todavía por determinar en función de la demanda que obtenga la transacción, se pagará con frecuencia anual y la emisión se ha llevado a cabo en la Bolsa de Luxemburgo. Su negociación comenzará el próximo 1 de junio. La deuda financiera neta de la socimi asciende actualmente a 5.229 millones de euros, aunque no tiene que afrontar ningún vencimiento de deuda hasta mayo de 2022, mientras que el nivel de endeudamiento se sitúa en el 39,7% del valor de sus activos.

Tanto Moody’s como Fitch le han otorgado a la compañía una calificación dentro del grado de inversión, la primera de Baa2 y la segunda de BBB, como emisor de deuda a largo plazo. Su posición de liquidez a cierre del primer trimestre era de casi 1.291 millones de euros.

Merlin Properties, cuyo consejero delegado es Ismael Clemente, obtuvo un beneficio contable de 55,7 millones de euros en los primeros tres meses del año, lo que supone un incremento del 44% respecto al mismo periodo del año anterior pese al efecto negativo que ha seguido teniendo la pandemia en el negocio de oficinas y centros comerciales, que ha sido compensado por el auge de la logística.

Los ingresos por rentas de la inmobiliaria en todas sus áreas de negocio se situaron en el primer trimestre en 124,6 millones de euros, un 4,5% menos, al mismo tiempo que el resultado bruto de explotación (ebitda) fue de 87,9 millones de euros, un 15,5% inferior al del primer trimestre de 2020.