Melcombe Partners adquiere una nave logística en el Prat de Llobregat (Barcelona)

Melcombe Partners apuesta por el logístico. La gestora ha adquirido una nave logística en el Prat de Llobregat (Barcelona), una de las ubicaciones logísticas urbanas más demandadas. El asesor de la operación, Forcadell, ha anunciado esta operación en una nota, aunque no ha desvelado su importe. 

De esta forma, Melcombe Partners aumenta su cartera en España y ya suma cuatro transacciones en el Prat de Llobregat. Su propósito es adaptar este inmueble a estándares de sostenibilidad y eficiencia operativa, con el objetivo de obtener la certificación Breeam Excellent. La nave también será reformada para optimizar operaciones. Dispondrá de 7.000 metros cuadrados, con 34 muelles de carga, dos puertas de acceso TIR y oficinas acondicionadas. El activo estará disponible para su arrendamiento, con la intención de satisfacer la demanda en este negocio.

Esta propiedad está situada en el área metropolitana de Barcelona, concretamente en el Polígono Industrial Pratenc, en El Prat de Llobregat, en la primera corona logística de la ciudad. La plataforma se ubica a 3 kilómetros del puerto de Barcelona, uno de los principales hubs logísticos del Mediterráneo, y a cinco kilómetros del aeropuerto de Barcelona-El Prat, clave para operaciones internacionales, según la firma. Además, ofrece conexión directa con los mercados urbanos, ya que se sitúa a 10 kilómetros del centro de la ciudad condal.

La primera corona logística de Barcelona sigue siendo una de las más competitivas de Europa, según indica Forcadell en su último informe, con una tasa de disponibilidad de tan solo el 0,81%. Gerard Plana, director del departamento Industrial-Logística de esta compañía, afirma que “esta operación refleja la vitalidad del mercado logístico en Barcelona, que sigue siendo una de las áreas más demandadas para el desarrollo y la inversión en activos logísticos”.

Melcombe Partners ya suma cuatro transacciones en el Prat de Llobregat

Por su lado, Albert Monserrat, socio y director general de Melcombe en España, destaca que “Barcelona es un mercado estratégico para los inversores institucionales que deseen ampliar su exposición en logística urbana europea; los fundamentales de la primera corona de Barcelona se mantienen robustos, con una disponibilidad muy baja, una demanda sólida de naves de última generación y unas barreras naturales muy marcadas que dificultan la generación de nuevo stock”. 

Melcombe Partners es un gestor de inversiones especializado en inmuebles logísticos, enfocado principalmente en inversiones estratégicas alrededor de las principales ciudades europeas. El equipo de Melcombe está compuesto por profesionales con experiencia en inversiones y gestión de activos en España, Reino Unido, Francia, Alemania y Países Bajos.