2017, doce meses del negocio del ‘real estate’

La compra de Torre Glóries por Merlin, la adquisión de Aguirre Newman por Savills, la opa de Colonial a Axiare o la vuelta del negocio promotor al parqué con el salto a bolsa de Neinor Homes y Aedas Homes… ¿cómo ha sido el 2017 para el negocio inmobiliario?

2017, el año que Colonial dio la vuelta a su negocio y amenazó al rey del ‘real estate’

Pere Viñolas ha orquestado en 2017 una de las operaciones corporativas que protagonizarán el próximo ejercicio: la opa de Colonial a Axiare. Además, en doce meses también ha tenido tiempo de convertir el grupo en socimi y emprender un nuevo macroproyecto.

2017, un año a través de sus diez protagonistas

La Torre Agbar, un edificio icónico de Barcelona que se queda sin un inquilino de lujo; Amazon, un revulsivo en el mercado logístico; y Pere Viñolas, uno de los empresarios más activos del sector. Son tres de los protagonistas del real estate en España en 2017, un ejercicio que también deja fenómenos de importancia para el negocio inmobiliario como el Brexit o el auge de las proptech.

2017, el año en que los indicadores validaron el crecimiento a doble dígito del ‘real estate’

El aumento de afiliados a la Seguridad Social y la subida de la confianza de los consumidores (ICC), entre otros, han animado al sector inmobiliario a continuar invirtiendo y marcar este año como uno de los mejores desde el estallido de la burbuja y la crisis inmobiliaria en España.

2017, el año en que los fondos fueron al banco a por ladrillo

El último ejercicio será recordado en el sector financiero como el del adelgazamiento de su cartera de ladrillo tóxico, digerida por fondos internacionales, que se hicieron con 52.000 millones de euros en activos.

Los centros comerciales pierden fuerza en Estados Unidos. Mientras, España, sigue sumando metros cuadrados: supera el millón actualmente y en los próximos meses verán la luz seis nuevos complejos más.

Desde las salidas de CBRE a los fichajes de Cushman&Wakefield o Aguirre Newman, pasando por promotoras inmobiliarias como Vía Célere y Quabit, el negocio del real estate no ha parado de engordar sus cúpulas directivas en 2017.

El BIM, el crowdfunding o las agencias online son algunas de las tecnologías que han entrado con fuerza en el real estate español, donde las start ups especializadas en el sector ya se cuentan por 171, algunas de ellas impulsadas por grandes compañías tradicionales que no se quieren quedar atrás en el proceso de digitalización del mercado inmobiliario.

El coworking ha llamado incluso la atención de actores históricos del negocio inmobiliario durante este año. Es el caso de Colonial, que el pasado octubre tomó una participación mayoritaria en Utopic_Us.

El sector residencial brindará estas navidades por un año en el que ha logrado recuperar en sus activos el valor perdido durante la crisis, gracias en buena parte a la inversión del capital extranjero, que ha crecido un 10% este año, y el auge del metro cuadrado en las islas y las grandes capitales.

En los últimos doce meses, el mercado inmobiliario en España ha sido testigo de la creación de un nuevo gigante de la consultoría inmobiliaria tras la fusión de Savills y Aguirre Newman, que se firmará antes de que acabe el año.

Una década después, la campana de la bolsa española ha vuelto a redoblar este año para anunciar la vuelta de las promotoras inmobiliarias, con la entrada al parqué de Neinor Homes y Aedas Homes, y para 2018 ya hay otras tantas compañías del sector residencial que están ultimando su salto al mercado bursátil.