Merlin, ‘macrooperación’ en Lisboa: compra el centro comercial Almada por 407 millones

Merlin pisa el acelerador en Portugal. El gigante español del real estate aumenta posiciones en el mercado luso con una operación de calado: la empresa ha completado la compra con el centro comercial Almada Forum, en Lisboa. El importe de la transacción, desembolsada íntegramente con fondos propios de Merlin, ha ascendido a 406,7 millones de euros.

Inaugurado en 2002, el complejo cuenta con una superficie bruta arrendable (SBA) de aproximadamente 82.000 metros cuadrados. El centro recibe más de 14,4 millones de visitantes al año y el 98% de su SBA está alquilada actualmente.

“Con unas rentas brutas anuales de 24 millones de euros, el centro cuenta con potencial de crecimiento de rentas mediante mejoras en la gestión, rentas variables e inversiones en zonas seleccionadas”, ha señalado la empresa, que en los últimos meses ha realizado otras operaciones en Portugal.

Tras esta adquisición, la división de centros comerciales de Merlin cuenta con unas rentas brutas anualizadas de más de 125 millones de euros y aumenta el peso relativo de los centros de carácter urbano hasta el 85%.

Merlin cuenta con una cartera de 18 centros comerciales, cuyo valor bruto se sitúa cerca de 1.760 millones de euros. La empresa está centrada en desprenderse de los activos comerciales que no sean urbanos o especializados y valora sacar al mercado centros comerciales valorados en alrededor de 300 millones de euros.