Merlin crece en Portugal: compra dos complejos de oficinas en Lisboa por 112,2 millones

Merlin vuelve a invertir en la vecina Portugal. La socimi española ha comprado dos complejos de oficinas en Lisboa por 112,2 millones de euros. Los inmuebles adquiridos se ubican en la principal avenida del área de negocios de la capital lusa, Dom Joao II, en Parque das Nações, y suman 29.985 metros cuadrados de superficie, según ha comunicado la compañía.

Los activos adquiridos son Art y Torre Fernando Magalhães. El primero de ellos es un complejo de oficinas compuesto por tres edificios que en conjunto cuentan con 22.150 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA), mientras que el segundo de los inmuebles posee 7.835 metros cuadrados de SBA.

Merlin será casero de multinacionales como Huawei, BNP Paribas, DHL o Sage en el complejo de Art, y de compañías como Webhelp y Bold International en la Torre Fernando Magalhães. El inmueble más grande de los dos registra una ocupación del 97%.

En la operación, la socimi ha logrado una rentabilidad bruta del 5,4% sobre las rentas pasantes, que alcanzan 6,1 millones de euros. La apuesta de Merlin en Dom Joao II supone para la compañía un impulso en su posicionamiento en el mercado de oficinas de la ciudad, donde ya cuenta con más de 100.000 metros cuadrados repartidos en cinco edificios. En total, Merlin es propietaria de ocho activos de oficinas en Portugal.

Además, la compañía refuerza con esta adquisición su inversión en Portugal, donde desembolsó el pasado verano 407 millones de euros por el centro comercial Almada, ubicado también en Lisboa. Inaugurado en 2002, el complejo cuenta con una superficie bruta arrendable (SBA) de aproximadamente 82.000 metros cuadrados.