El gigante británico de la logística Segro compra Tritax por 1.306 millones de euros

Consolidación en la logística europea. En un movimiento estratégico que podría redefinir el panorama de los bienes raíces logísticos en Europa, Segro ha anunciado un acuerdo para adquirir la totalidad de Tritax EuroBox. Las empresas han informado, en un comunicado conjunto, que Segro pagará 654 millones de euros por Tritax Eurobox y se hará con todas las deudas de la empresa, llegando al costo de adquisición de 1.306 millones de euros. La compra se ha realizado con la ayuda de Lazard, Barclays y Jefferies.

Tritax buscaba comprador desde hace meses e informa que ha negociado una “variedad de propuestas en cash y en acciones”, y se ha decidido por Segro. Esta última afirma que la compra de Tritax le dará un mejor acceso al mercado continental europeo. Este movimiento es visto por ambos directorios como una oportunidad para generar valor significativo para sus respectivos accionistas.

Los accionistas de Tritax EuroBox tendrán dos opciones tras la finalización de la transacción: podrán mantener sus nuevas acciones de Segro, lo que les permitirá seguir expuestos al sector industrial y logístico europeo con la ventaja de estar en un Reit (Real Estate Investment Trust) más grande y líquido, o podrán vender sus nuevas acciones.

Tritax buscaba comprador desde hace meses

Además, se espera que la gestión de la cartera de Tritax EuroBox sea internalizada por Segro, lo que debería generar ahorros de costos y mejoras en la eficiencia operativa.

La adquisición se enmarca en un año en el que el gigante británico de la logística ha registrado un incremento de los ingresos por alquileres del 6,5% en 2023, apoyándose en una demanda sólida de los activos logísticos, según comunicó la compañía en la presentación de sus resultados anuales.

Por su parte, los ingresos netos por alquileres aumentaron un 12,5%, hasta 587 millones de libras (686,6 millones de euros), incluyendo las nuevas promociones y el crecimiento de los alquileres dentro de su cartera actual.

En España Segro cuenta con 287.699 metros cuadrados de superficie alquilable alquilados en su totalidad. La valoración de los activos de la compañía en el mercado español ha caído un 9,9%, hasta 313 millones de libras (366,1 millones de euros).