El fondo Corestate se ‘matricula’ en Sevilla: construirá una residencia de estudiantes con más de 400 camas

Corestate amplía su matrícula en el real estate español. El fondo, con sede en Luxemburgo, ha comprado en Sevilla un solar a Helana Rivero, hija del expresidente de Metrovacesa Joaquín Rivero, para la construcción de su segunda residencia de estudiantes en España. Presente en el país desde 2015, cuando aterrizó de la mano del Grupo Villar Mir, el grupo ha sellado la adquisición de 2.200 metros cuadrados de parcela en la que levantará un edificio con 413 camas.

El proyecto de la capital andaluza se suma al que ya inició el fondo en 2016 en Madrid, donde da los últimos retoques a su primera residencia de estudiantes en España. Se trata de un edificio reformado en el distrito de Moncloa que contará con 206 habitaciones y se prevé que abra sus puertas el próximo septiembre, según El Confidencial.

El terreno de Sevilla se sitúa dentro del propio campus de Eusa, el complejo universitario de la Cámara de Comercio de la ciudad hispalense. Con una edificabilidad de 11.000 metros cuadrados, la obra estará dirigida por una marca de Corestate, Youniq. En su interior, la residencia contará con gimnasio, salas de estudio, piscina y cocinas equipadas. No se ha desvelado la inversión que realizará el fondo en el proyecto.

El pasado año, Rivero cerró la compra a la Cámara de Comercio del solar ahora traspasado y otro de 1.700 metros cuadrados, situado en la zona de Club Antares. Por ambos terrenos, la institución percibió 7,5 millones de euros.

Sobre el solar de Club Antares, Rivero prevé hacer competencia a Corestate con una residencia de estudiantes prime. La empresaria andaluza estaría en conversaciones con otro fondo, Temprano Capital, para llevar adelante el proyecto junto a la operadora especializada Collegiate. La firma y la gestora ya trabajan en España en un proyecto en Finestrelles (Barcelona), tal y como adelantó EjePrime.

En 2017, las residencias universitarias fueron la joya de la corona de los activos alternativos, un segmento que creció notablemente durante el pasado ejercicio. En total, el real estate invirtió 560 millones de euros en el desarrollo de habitaciones para estudiantes, frente a los apenas cincuenta millones transaccionados en 2016, según datos de la consultora inmobiliaria JLL.