Merlin vende dos centros comerciales en Valencia y Barcelona a Indotek por 22 millones

Merlin Properties desinvierte en centros comerciales. La socimi cotizada en el Íbex-35 ultima la venta de dos centros comerciales no estratégicos al fondo húngaro Indotek, según informa el diario Cinco Días.

La inmobiliaria traspasará los centros Factory Bonaire, en Aldaia (Valencia), y Vilamarina, en Viladecans (Barcelona), al fondo Indotek en una transacción de alrededor de 22 millones de euros.

Estos dos centros llegaron a Merlin en 2016, cuando integró los activos terciarios (oficinas y centros comerciales) de Metrovacesa, a cambio de dar entrada en el capital a Santander y Bbva.

Ambos activos son considerados no estratégicos por Merlin. En el caso de Factory Bonaire se trata de un outlet, el único en la cartera de Merlin hasta ahora, que ha decidido traspasarlo, mientras que Vilamarina es un centro de tamaño mediano (32.000 metros cuadrados), que necesita una fuerte inversión en capex para reposicionarlo.

Vilamarina es un centro de tamaño medio que necesita una fuerte inversión en ‘capex’

Indotek, por su parte, es un grupo húngaro de inversiones con una cartera para el alquiler que supera los 2,1 millones de metros cuadrados. El portfolio incluye más de cuarenta edificios de oficinas y centros comerciales por todo el mercado húngaro, además de hoteles, naves industriales y logísticas y promociones residenciales.

El grupo se encuentra inmerso en un proceso de expansión por diversos países europeos con el objetivo de diversificar las inversiones. El pasado febrero anunció una alianza con el grupo hotelero Ibersol, con sede en Salou (Tarragona), para invertir en los principales destinos turísticos en España.

Merlin obtuvo el año pasado unos ingresos brutos por de 460,7 millones de euros, un 7,5% más que el año anterior en términos comparables (like for like). El beneficio operativo de la socimi dirigida por Ismael Clemente se elevó un 6,4%, hasta 290,5 millones de euros, aunque su resultado neto se vio lastrado por la actualización del valor de su cartera, que con 11.317 millones de euros de valoración anotó un descenso anual del 1,5% en términos comparables.