Conren Tramway cierra un préstamo por 25 millones para reposicionar oficinas en Barcelona

Conren Tramway (CT) se financia. La gestora española de inversiones y activos inmobiliarios controlada por los hermanos Jaime Enrique y Paco Hugas ha suscrito un préstamo verde por importe de 25 millones de euros con Caixabank para la transformación de un edificio de oficinas ubicado en la calle Provenza 206 de Barcelona, adquirido a Mapfre en 2021.

Según el comunicado remitido por la compañía, Conren Tramway aplicará esta financiación a la rehabilitación integral del inmueble conforme a principios de sostenibilidad y de mejora de la calidad de los espacios de trabajo. El edificio cuenta con más de 9.000 metros cuadrados alquilables distribuidos en ocho plantas más planta baja, y en la actualidad se encuentra arrendado parcialmente a la Agència Catalana de Residus (ACR).

La rehabilitación de Provenza 206 empezará tan pronto como se complete la licitación de la obra y se obtengan las licencias preceptivas, previsiblemente durante el segundo trimestre de 2023. El proyecto de rehabilitación se ha encargado al despacho de arquitectura Abaa.

CT prevé adaptar Provenza 206 a las exigencias de calidad de los edificios grado A. El inmueble dispondrá de un espacio singular diseñado para fomentar el trabajo colaborativo y zonas exteriores que sumarán un total de 300 metros cuadrados de terrazas, así como un área de micro-movilidad y vestuarios.

CT ha asegurado para este activo una financiación verde que cumple con los estándares de los Green Loan Principles

A nivel de sostenibilidad, el inmueble contará con medidas de eficiencia energética y otras soluciones que aseguren beneficios medioambientales, lo que le permitirá obtener la certificación de sostenibilidad Leed Gold. Además, CT ha asegurado para este activo una financiación verde que cumple con los estándares de los Green Loan Principles, y se ha suscrito en un entorno de ralentización generalizada de la concesión de crédito al sector inmobiliario.

La adquisición de Provenza 206 a Mapfre se firmó en 2021, en una operación diseñada en tres tramos, y ejecutada a través del fondo de CT especializado en oficinas, propietario de Diagonal 490 y Torre Cerdà. La estrategia de este fondo se centra en la inversión en edificios de oficinas dentro del centro urbano de Madrid y Barcelona.

Conren Tramway dispone actualmente de una cartera de proyectos en fase de construcción que suman 65.000 metros cuadrados en oficinas y 26.000 metros cuadrados en residencial. Contando con el desarrollo de la Mercedes en Sant Andreu (Barcelona), la cartera de proyectos en promoción de su propiedad supera los 350.000 metros cuadrados.

Dentro de su rama de inversión, la estrategia de CT se centra en la compra de activos de oficinas en rentabilidad en zonas prime y de negocios. Para ello, busca activamente oportunidades de inversión en oficinas en Madrid y Barcelona en los segmentos core plus, value add y promoción, con un objetivo de inversión de entre 200 y 300 millones de euros al año. La firma cuenta ya con un equipo de más de cuarenta personas repartidas entre Madrid y Barcelona.