Los propietarios, en caída en España: descienden al 72,1% con los jóvenes a la cabeza

Los propietarios, cada vez más viejos. El Banco de España ha arrojado nuevas cifras sobre la crisis de acceso a la vivienda que vive España y apunta que la tasa de jóvenes propietarios (menores de 35 años) ha caído los últimos dos años hasta un 31,8%, 4,3 puntos porcentuales menos que en 2020, según se desprende de la Encuesta Financiera de las Familias (EFF) 2022 publicada este miércoles.

En 2011, apenas tres años más tarde del estallido de la burbuja inmobiliaria, la tasa de menores de 35 años que contaban con una vivienda en propiedad escalaba hasta el 69,3%, que cayó hasta el 57,9% en 2014 y ha ido descendiendo hasta el 31,8% actual. El propio Banco destaca en el informe la caída acumulada de 37 puntos porcentuales en los últimos diez años, frente a los diez puntos porcentuales que ha registrado el conjunto de la población.

En concreto, el porcentaje general de hogares propietarios de su vivienda principal, hasta un 72,1% en 2022, frente el 73,9% de los dos años anteriores y el 83,9% que marcaba en 2011. En los grupos mayores de 35 años, la tasa de propiedad supera, en todos los casos, el 60%. La tasa más pronunciada es de entre los mayores de 74 años, con una tasa de propiedad el 84%.

La cifra va descendiendo a medida que se alcanzan grupos de población más jóvenes: entre 65 y 74 años, cuentan con una tasa de propiedad del 83%; entre 55 y 65 años, del 78,8%; entre 45 años y 54 años, del 71,8%, y entre 35 y 44 años, del 61,8%.

Los jubilados son el grupo con más propietarios, hasta un 84,4% 

Son los jubilados los que cuentan con un mayor porcentaje de vivienda habitual en propiedad, con una tasa que asciende al 86,6%, una cifra que ha crecido frente a 2020, cuando contaban con un 84,4%. Por el contrario, trabajadores y parados o inactivos han recortado sus viviendas en propiedad.

Junto con los jóvenes, son las rentas más bajas las que pierden más peso de la vivienda en propiedad, con rebajas de hasta 6,1 puntos porcentuales entre las menores rentas, alcanzando un 55,5%. Por el contrario, la entidad destaca que los hogares con mayores rentas mantienen su tasa de propietarios de viviendas “en niveles estables y elevados” y, en los últimos dos años, ha aumentado en 2,9 puntos porcentuales, hasta un 88,5%.

Para los hogares que son propietarios de su vivienda principal, el valor mediano de esta es de 150.000 euros. Este valor crece a medida que aumenta la renta y es más elevado en los hogares cuyo cabeza de familia tiene entre 65 y 74 años, con 150.300 euros.

Más allá de la vivienda habitual, el Banco apunta que un 46,8% de los hogares son propietarios de activos inmobiliarios distintos a su vivienda. En concreto, un 33,8% poseen una vivienda que no es su vivienda principal, seguido por un 14,4% que cuenta con solares y fincas.

Al contrario que la vivienda habitual, la cifra de propietarios con segundas viviendas aumentó respecto a 2022 en todos los grupos de edad menos los más jóvenes, que es ahora de un 15,3%. Por edad, el mayor porcentaje de hogares en posesión de otras propiedades inmobiliarias vuelve a encontrarse entre los hogares cuyo cabeza de familia tiene entre 65 y 74 años.