Los costes de construcción acumulan una subida del 27,5% desde antes de la pandemia

Los costes de construcción siguen su rally de ascensos. La mano de obra junto y los materiales acumulan un encarecimiento del 27,5% desde el inicio de la pandemia y ha alcanzado su precio más elevado desde que hay registros, según datos publicados esta semana por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible.

El índice, con base cien en enero de 2021, ha alcanzado 118,19 puntos en febrero para el conjunto de la edificación, la mayor cifra desde que se inició la serie histórica en 2005. En el último mes, los costes de construcción se han incrementado un 0,3%, con dos meses de ascensos consecutivos, y registrando un incremento interanual del 2,8%.

Los precios de la construcción anotaron en 2023 un año de altibajos, pero que consiguieron suavizar el incremento de precios de los últimos años, con un repunte del 3,2%. En 2021, los precios de construcción en edificación aumentaron un 6,3%, mientras que en 2022 la cifra ascendió al 11,4%.

La subida de precios es aún más pronunciada en los edificios residenciales, cuyo coste de construcción se ha incrementado en un 28,1% desde febrero de 2020, el último mes antes del estallido de la pandemia del Covid-19 en España.

Cemento y hormigón lideran la subida de precios

Sin tener en cuenta la mano de obra, sólo ponderando el consumo de materiales, el precio ha subido un 31% desde febrero de 2020 y alcanza también su cifra récord con su segundo mes consecutivo de ascensos, tras un breve respiro de dos meses a finales de 2023.

Con estos ligeros ascensos se pone fin a un año de moderación en el que precio de los materiales tan sólo había subido un 1,6%, frente al incremento del 127,1% en 2022 y del 10,3% en 2021.

Entre los principales materiales de la construcción, es el cemento el que más ha incrementado su precio en los últimos años, alcanzando 143,4 puntos del índice con base cien a 2021 con el que trabaja el ministerio. Así el cemento es ahora un 43% más caro que antes del inicio de la pandemia. Con el ajuste de precio sigue la caída de consumo de cemento y, según la patronal del sector, Oficemen, el consumo de este material volvió a caer en febrero, sumando su noveno mes consecutivo de caída.

También han subido su precio por encima del 40% la cal y el hormigón, con un encarecimiento del 41% en ambos casos. Por el contrario, el material de obra que menos ha incremento su precio en los últimos tres años ha sido la cerámica, a pesar de la subida de precio del 22%.