La presión del alquiler en España se sitúa en 50 contactos de media por vivienda ofertada

Baja falta en la oferta de alquiler ante la demanda. La presión media ponderada del alquiler en España, es decir, la relación entre la demanda de quienes buscan arrendar una vivienda sobre la oferta de inmuebles disponibles, se situó en el primer trimestre en cincuenta , lo que indica que cada oferta de vivienda en alquiler recibida en un plazo de diez días una media de cincuenta contactos para ocuparla.

Según se recoge en el primer Barómetro del Alquiler elaborado por Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos, este valor “alto” se intensifica en provincias como Baleares (142), Santa Cruz de Tenerife (104) o Barcelona (101) , donde las cifras alertan de una situación “muy preocupante”.

Según se desprende del barómetro, la mayoría de las provincias se encuentran en el rango de presión normal , lo que demuestra que en gran parte de España la relación entre la oferta y la demanda está equilibrada. En concreto, 25 de las cincuenta provincias españolas y de las dos ciudades autónomas analizadas están en este segmento del barómetro.

La presión es normal en Palencia, Badajoz u Ourense con ocho contactos por vivienda en alquiler a lo largo de diez días

Sin embargo, lugares como Barcelona, ​​Baleares o Santa Cruz de Tenerife se enfrentan a una situación “muy complicada”, con una oferta muy reducida que no es capaz de absorber el volumen de demanda, lo que hace “muy difícil” el acceso a una vivienda para muchas familias .

Todo lo contrario que lugares como Palencia, Badajoz u Ourense, donde la presión es de ocho contactos por vivienda en alquiler a lo largo de diez días , lo que significa que menos de una persona se interesa en un día por una vivienda en alquiler y demuestra que el mercado de la vivienda en España es un “mercado muy heterogéneo”.

El barómetro se ha elaborado tomando datos de los últimos cinco años y establece una clasificación dividida en cinco segmentos que diferencia entre zonas de presión normal (1-15), en riesgo (15-30), elevada (30-45), alta ( 45-60) y muy alta (60-75 y más).

El estudio de Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos muestra de igual manera que existe una tendencia generalizada hacia una mayor presión , que se explica sobre todo por “la reducción en la oferta de inmuebles disponibles y la incertidumbre a la que hacen frente a los propietarios ”.