La inversión inmobiliaria en España repunta un 13% hasta junio, con 5.500 millones

El interés por el real estate, en alza. El mercado de inversión inmobiliaria en España repunta un 13% en el primer semestre con 5.500 millones de euros, respecto a 2023 cuando se situó en 4.800 millones, tal y como ha informado Savills. La consultora achaca este impulso en la solidez de los indicadores relativos a los centros comerciales y a los hoteles en España.

Los hoteles, el retail y el multifamily acaparan el 70% de la inversión. Los hoteles encabezan la participación con un 27% del volumen transaccionado y un incremento del 8% en el primer semestre en inversión directa, “consolidando un mercado que sigue creciendo vía sector lujo y reposicionamiento de activos”, según apuntan desde la consultora. Tanto el retail como el multifamily registraron un alza del 21% cada uno.

Savills señala que la vuelta de los fondos de inversión a los centros comerciales acerca el volumen transaccionado en retail a niveles en la media de los últimos cinco años al superar los 1.170 millones de euros.

El capital nacional ha sido el protagonista del mercado tanto en terciario, con el 53% del volumen registrado, como en residencial, con el 80%

El residencial del alquiler se mantiene en la línea de los últimos cinco años con más de mil millones de euros invertidos, aunque como preveía la consultora, “registra menor volumen por la escasez de producto en el mercado y la ralentización de proyectos a la espera de recuperar la actividad en un mejor entorno de financiación, estando los nuevos proyectos vinculados en gran parte al desarrollo de planes público-privados”.

En cuanto al origen de la inversión, el capital nacional ha sido el protagonista del mercado tanto en terciario, con el 53% del volumen registrado, como en residencial, con el 80%.

Respecto a perfiles de inversor, Savills destaca que, si bien los fondos siguen siendo el perfil mayoritario en inversión en el sector inmobiliario terciario, los inversores privados han seguido incrementando su cuota en el primer semestre, hasta copar el 27% de la inversión inmobiliaria total en oficinas, logístico, retail, hoteles y alternativos. Por su parte, las compañías inmobiliarias y promotoras han sido las más activas en multifamily.

Savills espera que, en la segunda mitad del año, con el capital disponible para invertir en inmobiliario en el sur de Europa y tras el esperado anuncio del primer descenso de los tipos de interés, el mercado recupere un nivel de actividad más habitual para segundos semestres, marcado por la vuelta de la inversión transfronteriza y la consolidación de operaciones ya en marcha.