España ante un nuevo récord de pisos turísticos, alcanzando más de 340.000

Nuevo hito para la inmobiliaria española. Los pisos turísticos han batido un nuevo récord en España, superando las 340.000 unidades en el conjunto del país, según datos hasta el pasado mes de octubre publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

A pesar de que apenas representan el 1,3% del total de viviendas en España, el número de apartamentos vacacionales se ha incrementado un 9% en el último año, tras dispararse en todas las comunidades autónomas salvo en Baleares.

Este incremento significativo deriva de la diferenciación respecto al pasado curso, cuando estos activos representaban el 1,24% del total de viviendas en el país. Estas cifras son ya superiores al 1,28% que aglutinaba en 2020, con 321.496 pisos de uso turístico.

Por comunidades autónomas, Andalucía lidera el número de apartamentos turísticos, con 79.065, seguida de la Comunidad Valenciana y Cataluña, con 58.337 pisos y 52.026 pisos, respectivamente. Después nos encontramos con Canarias (44.376), Baleares (26.507), Madrid (16.970) y Galicia (18.080).

El número de viviendas turísticas en España se elevaba hasta 305.136 unidades en febrero de 2023

En cuanto a las plazas que suponen este total de viviendas turísticas, alcanzaron la cifra de 1,7 millones en octubre de este año, frente a los 1,6 millones del mismo mes de 2022. Además, las plazas por vivienda turística pasaron así a las 5,1 unidades, ligeramente inferior a los anteriores años que tenían una décima menos por piso. Sin embargo, la cifra de este año es la misma que en 2020.

Tras este gran incremento, muchas de las ciudades españolas ya han tomado medidas. En ese sentido, Barcelona dividió el mapa de la ciudad en zonas e impone cuotas en las zonas más densas.

En Baleares, desde febrero de 2022 existe una moratoria para la compra de nuevas plazas turísticas, lo que impide la creación de nuevas viviendas vacacionales, mientras que la Andalucía está ultimando un decreto para poner coto a la vivienda turística. En Madrid también se esbozó una legislación específica para alojamientos flexibles, con el foco en coliving, pero aún no se ha presentado ninguna propuesta formal.

Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), que extrae los datos de las tres mayores plataformas de alojamiento turístico, el número de viviendas turísticas en España se elevaba hasta 305.136 unidades en febrero de 2023, último periodo con datos disponibles de la serie, de periodicidad semestral. Esta cifra era un 2% inferior al parque de viviendas turísticas de agosto de 2022, cuando se contabilizaron un total de 321.496 unidades.