El alquiler gana terreno en España, pero se mantiene por debajo de la media europea

El alquiler gana terreno. El porcentaje de ciudadanos españoles que vive en una vivienda en propiedad se va reduciendo poco a poco y en 2020 se situaba en el 75,1% de los hogares, según los últimos datos de Eurostat. El restante 24,9% están ocupadas en régimen de alquiler.

Esta cifra se sitúa por encima de la media de la Unión Europea (UE), donde en 2020 el 70% de los hogares están ocupados bajo la fórmula de la propiedad, una cifra que apenas ha experimentado variación desde el estudio de Eurostat de 2015, cuando se situaba en el 70,2%. En el caso de la eurozona, el porcentaje de ciudadanos que vive en una vivienda en propiedad es del 65,8%, mientras que el 34,2% restante ocupa una residencia en alquiler.

En el caso de España, poco a poco va ganando terreno el alquiler frente a la propiedad. Así, en 2010, el porcentaje de ciudadanos que vivían en una vivienda de propiedad era del 79,8%, una cifra que en 2015 se situaba en el 78,2% para volver a disminuir al 75,1% en 2020.

Los expertos señalan que el alquiler irá ganando peso poco a poco en España hasta situarse, como mínimo, en la media de la eurozona. El elevado coste de la vivienda y la dificultad de reunir un ahorro inicial que facilite la financiación para acceder a ella en propiedad es una de las razones, pero también tiene su peso en ello la tendencia cada vez mayor entre las nuevas generaciones de preferir la fórmula de pago por uso que conlleva el alquiler.

Entre los grandes países de la UE, propiedad y alquiler tienen un peso prácticamente a la par en Alemania (50,5% en propiedad), mientras que en Francia (64%) e Italia (75,1%) tiene más peso en propiedad. De hecho, Alemania es el país de la UE donde más personas acceden a una vivienda a través del alquiler.

En los países de Europa del Este, la propiedad aún tiene un peso importante, tal y como sucede en Polonia (85,6%), Hungría (91,3%) o Rumanía (96,1%). En Países Bajos, la propiedad llega al 69,1% y en Portugal los propietarios alcanzan el 77,3%.

Por otro lado, los datos de 2020 de número de personas media por vivienda en la UE muestran una tendencia a la estabilización, ya que se situaron en 2,3 personas por vivienda, frente a las 2,4 personas de 2011. En el caso de España, la media de personas por hogar es de 2,5 en 2020, frente al 2,6 de 2011. Los países con menos personas por vivienda son Alemania (2), Suecia (2), Finlandia (2) y Países Bajos (2,1).