Trajano se desprende de su plataforma logística de Zaragoza por 58 millones

Trajano desinvierte en logística. La socimi se ha desprendido del activo Plataforma Logística de Zaragoza (Plaza) por 58 millones de euros, según ha comunicado a BME Growth. La socimi llevaba meses negociando el traspaso de su cartera logística con un fondo inmobiliario de UBS.

La plataforma Plaza cuenta con una superficie bruta de más de 72.000 metros cuadrados y una ocupación del 100%. Trajano pagó cerca de 43 millones de euros en 2016 por estos activos, que generan unos ingresos anuales en forma de rentas cercanos a 10 millones de euros.

La socimi gestionada por Deutsche Bank y con destacados family offices en su accionariado ha cerrado el ejercicio de 2020 con un beneficio neto de 1,6 millones de euros. Sus ingresos ordinarios se elevaron a 14,8 millones de euros.

Las cuentas de 2020 de la socimi son difícilmente comparables con las de 2019. En primer lugar, por el impacto de la crisis sanitaria, pero también porque en 2019 la inmobiliaria se desprendió en julio por 62,8 millones de euros del Parque Empresarial Isla de Manoteras, de 13.400 metros cuadrados, en Madrid.

Trajano cerró el pasado ejercicio con un beneficio de 1,6 millones de euros y un ebitda de 10 millones

Teniendo esto en cuenta, el beneficio de 1,6 millones de euros de 2020 se compara muy mal con el de 24,7 millones de un año antes. Además de un descenso de los ingresos ordinarios del 31,4%, los resultados han tenido también un impacto negativo de 452.591 euros por el deterioro de los activos, frente un resultado positivo de 17,7 millones de euros por este concepto en 2019.

En consecuencia con estos impactos, el beneficio neto de 1,6 millones de euros se compara proforma con uno de 6,2 millones de 2019. Por su parte, y también proforma, el ebitda de 2020 fue de 10 millones de euros, frente a los 14,9 millones de 2019.

Tras la venta de Manoteras y Plaza, Trajano Iberia cuenta con tres activos: el edificio de oficinas Echevaría, en Bilbao; y los centros comerciales Alcalá Magna (Alcalá de Henares) y Nosso Shopping (Vila Real, en Portugal).