Saint Croix vende su única nave logística por 21 millones de euros

Saint Croix se deshace de la logística. La socimi ha vendido una nave logística de 13.810 metros cuadrados en la comunidad de Madrid por 21 millones de euros, según informa El Economista. La identidad del comprador no se ha hecho pública. 

Saint Croix compró este activo en 2015 por 13,6 millones de euros, con lo que las plusvalías se sitúan por encima de los siete millones de euros. La nave era el único activo logístico que formaba parte de la cartera de la socimi. La operación de compraventa ha contado con el asesoramiento de Cbre.

El activo, arrendado a Telepizza con un contrato que expira en mayo de 2027, se ubica en el número 45 de la calle Ramón y Cajal, en Daganzo de Arriba y cuenta con una superficie bruta alquilable (sba) de 13.810 metros cuadrados edificados sobre una parcela de 27.165 metros cuadrados y una edificabilidad remanente de 5.200 metros cuadrados. 

Saint Croix ganó 10 millones de euros en los nueve primeros meses del año, un 108% respecto al mismo periodo del año pasado. Los ingresos se dispararon un 29%, hasta los 16,4 millones de euros. El área de hoteles creció un 46%, la de oficinas un 24% y la comercial un 33%, mientras que la industrial cayó un 8%, según la información aportada por la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (Cnmv).

Saint Croix compró el activo en 2015 por 13,6 millones de euros, con lo que las plusvalías se sitúan por encima de los siete millones de euros

La logística alcanzó hasta septiembre de 2021 una contratación de 1,9 millones de metros cuadrados, lo que supone un aumento del 58%, incluyendo la actividad de Valencia, Zaragoza, Sevilla, Málaga y Bilbao, además de los dos focos logísticos de Zona Centro y Cataluña, según datos de Cbre.

Por la parte de inversión, entre enero y septiembre se alcanzó un volumen de alrededor de 1.700 millones de euros, lo que supone un ascenso del 157% respecto a la cifra alcanzada un año antes. Gran parte de la cifra se debe a la compra de la cartera logística de Montepino por parte de Bankinter, por 1.200 millones de euros. En la Zona Centro se registró una contratación de 829.000 metros cuadrados, de los cuales el 72% ha sido contratación neta.

Además, el total de la absorción supone un ascenso del 27% respecto a la registrada en el mismo periodo de 2020. De un total de 62 operaciones registradas, diez correspondían a naves mayores de 25.000 metros cuadrados, lo que supone la mitad de la superficie contratada. Las transacciones relacionadas con el ecommerce han abarcado el 17% del total de la absorción. La renta prime en la zona centro se mantuvo en 5,5 euros por metro cuadrado al mes.