Las plazas de pisos turísticos crecieron diez veces más rápido que las de hoteles en verano

Las plazas de viviendas turísticas de las 25 principales ciudades de España crecieron en 55.295 entre junio y agosto, hasta las 388.453 en total, es decir, un 16,6% más en comparación al mismo periodo de 2023, según consta en un informe trimestral de Exceltur.

Este dato contrasta con el alza del 1,6% en el caso de la oferta de los hoteles, que alcanzaron una cifra de 420.736 plazas, con 6.791 más en comparación con el año pasado.

Sin embargo, la cifra total de plazas de las viviendas vacacionales sigue sin alcanzar el máximo que tuvo lugar en el año 2018, cuando registró 442.197. Desde entonces, una parte de las ciudades españolas más afectadas iniciaron sus procesos de regulación.

Por destinos, hay ciudades como Málaga que triplican la oferta de pisos turísticos frente a las hoteleras, mientras que Valencia y Alicante casi la duplican. En el caso de Madrid, existen 84.713 plazas de pisos vacacionales frente a 92.474 de las hoteleras.

Las empresas turísticas destacan una gradual desestacionalización y que sus ventas prolongarán su dinamismo en los últimos meses de 2024

Por el contrario, hay destinos que han conseguido ordenar y controlar razonablemente el crecimiento de las viviendas de uso turístico y que en 2024 reflejan caídas en sus volúmenes de plazas o crecimientos moderados propios de la temporada alta, que “les permite alcanzar un mayor equilibrio con el resto de las tipologías alojativas regladas”, según Exceltur.

Este es el caso de Palma de Mallorca, con un 8,9% menos de plazas de viviendas turísticas, además de las caídas en Ibiza (8,3%), San Sebastián (5,4%), Pamplona (15%) o Barcelona (8,6%).

Crecimiento de las ventas

En destinos y ventas, la Comunidad de Madrid (16,2%) y su capacidad de arrastre sobre destinos de proximidad, como Castilla-La Mancha (6,3%), junto a los grandes destinos insulares (Canarias, 8,8% y Baleares, 7,3%), Cataluña (6,4) y la Comunidad Valenciana (5,8%) lideraron los crecimientos en las ventas del tercer trimestre de 2024.

En las comunidades del norte, Exceltur destacó a Galicia (5,7%), Cantabria (4,2%) y, en el interior, Aragón (5,8%) y Navarra (4,1%).

El informe revela que las empresas turísticas destacan una gradual desestacionalización y que sus ventas prolongarán su dinamismo en los últimos meses de 2024, consolidando la senda de normalización en sus ritmos de crecimiento, con un 5,2% más de ventas entre octubre y diciembre.

La capital (7,6%), seguido de los principales destinos urbanos valencianos (6,8%) y vascos (5,4%) y, en menor medida Barcelona (4,7%) y ciudades andaluzas (3,7%), se sitúan a la cabeza de las expectativas de crecimiento de actividad para los últimos tres meses de 2024.

A escala europea, Eurostat reportó, la semana pasada, que España es el segundo país de la Unión Europea con más reservas de corta estacia en plataformas como Airbnb, Booking, Expedia Group o Tripadvisor. Registrando 15,33 millones de visitas en junio, el último mes del que hay datos.