Atom adquiere el hotel Senator de Barcelona por 25,5 millones de euros

Nueva operación de peso en el mercado hotelero español. Atom, la socimi de Bankinter y GMA para el segmento hotelero, ha anunciado la adquisición del Hotel Senator de Barcelona por 25,5 millones de euros, según la notificación enviada por la compañía al BME Growth.

El activo, ubicado en el número 11 de la calle Cardenal Reig, en el distrito de les Corts, muy cerca del estadio Camp Nou, cuenta con la categoría cuatro estrellas y suma con 213 habitaciones, además de un espacio de spa.

Atom ha comunicado que para la compra del establecimiento ha formalizado un préstamo por importe de 15,3 millones de euros firmado simultáneamente a la adquisición del activo, por un plazo de 15 años y un tipo de interés fijo los primeros siete años de 2,10%, con garantía hipotecaria.

Atom cerró el pasado ejercicio con unos ingresos de 36,4 millones de euros, un 2,4% menos que un año antes, según el informe del cuarto trimestre de la sociedad. La empresa, que está totalmente invertida, contaba antes de la adquisición del nuevo activo en Barcelona, con una cartera de 28 hoteles, que suman 6.647 habitaciones. Un total de 25 hoteles tienen una categoría de cuatro estrellas y Meliá es el principal operador con seis establecimientos, seguido de Marriot (5) y Hotusa (3).

Atom cerró el pasado ejercicio con unos ingresos de 36,4 millones de euros, un 2,4% menos que un año antes

Según los cálculos de Savills, el valor actual de la cartera se sitúa en 676,1 millones de euros, lo que representa una revalorización del 5,3% frente al precio de compra e inversión de mejora implementada en los hoteles. Además, la valoración actual representa una apreciación cercana al 2% frente a la última actualización de diciembre de 2020. Atom adquiere hoteles para después arrendarlos a un operador.

En la negociación del alquiler se establece qué porcentaje del pago es variable y ligado a la facturación del establecimiento. Como consecuencia de la crisis sanitaria del Covid-19, los pagos variables se supone que están en mínimos y, por tanto, tienen recorrido al alza si la situación se normaliza, algo que impactaría positivamente en los ingresos de la socimi.

Bankinter es el principal accionista de la empresa, con una participación del 6,9%, mientras que GMA se mantiene como segundo con el 3,74% del capital. Más de 800 pequeños accionistas de la banca privada de Bankinter participan en la socimi. La empresa renovó su liderazgo en marzo de 2021 con el nombramiento de Alfonso Sáez Alonso como nuevo presidente, tras la marcha de Eduardo Ozaita a Evo Banco tras 25 años vinculado a Bankinter.