Patrizia reduce su ebitda un 32,4% y las operaciones firmadas un 18,3% hasta junio

Patrizia tropieza en la mitad del ejercicio 2024. La gestora alemana ha registrado en el primer semestre de 2024 un ebitda de 19,2 millones de euros, lo que supone una caída interanual del 32,4%, “condicionado por la volatilidad del mercado”. Además de obtener un descenso del margen ebitda hasta el 13,8%. Por otra parte, sus operaciones firmadas hasta junio se han reducido un 18,3%, hasta 1.500 millones de euros.

Patrizia apunta que la mayoría de las adquisiciones han sido en los sectores de infraestructuras, logística y residencial, mientras que gran parte de las cesiones correspondieron a inmuebles comerciales. Asimismo, Patrizia ha captado nuevos fondos propios para futuras inversiones en activos reales por 387,3 millones de euros, un 82,6% más que en 2023.

Los activos bajo gestión de la gestora se han situado en 56.000 millones de euros, un 2,1% menos que el primer semestre de 2023, “como consecuencia de la continua presión sobre las valoraciones, en línea con las expectativas de la dirección”, según señala Patrizia en un comunicado.

Patrizia confirma sus previsiones financieras para el ejercicio 2024, con un ebitda de entre 30 millones y 60 millones de euros

Los ingresos totales por comisiones de servicio disminuyeron un 9,6%, hasta 137,2 millones de euros, respecto a los 151,8 millones de euros del mismo periodo del año anterior. Las comisiones de gestión fueron de 115,5 millones de euros entre enero y junio, un 4,2% menos. Las comisiones de rendimiento se situaron en 16,9 millones de euros, un 37,7% menos. Tan sólo aumentaron las comisiones de transacción, con un 19,5%, hasta 4,9 millones de euros.

Los ingresos netos por ventas y coinversión se situaron en 1,4 millones de euros, lo que se traduce en una caída del 52,1%, tras registrar 2,9 millones en el mismo periodo de 2023, “debido a los resultados negativos provenientes de una inversión en participaciones consolidada temporalmente”. En cambio, los gastos de explotación aumentaron un 1,8% hasta número negativos de 130,7 millones de euros. Otros ingresos aumentaron un 65% hasta los 11,2 millones de euros.

Patrizia confirma sus previsiones financieras para el ejercicio 2024, con un volumen de activos gestionados de entre 54.000 millones y 60.000 millones de euros y un ebitda de entre treinta millones y sesenta millones de euros, lo que equivale a un margen de ebitda de entre el 11% y el 19,2% para el ejercicio 2024.

Patrizia busca alcanzar los 100.000 millones de euros en activos gestionados hasta 2030

En las últimas semanas, Patrizia ha puesto en marcha un proyecto de expansión con el objetivo de alcanzar los 100.000 millones de euros en activos gestionados hasta 2030. Como parte de esta nueva estrategia de crecimiento, la gestora alemana ha reorganizado su cúpula creando un nuevo comité ejecutivo conformado ahora por seis directores, entre los que se incluye un nuevo director financiero.

El consejero delegado de Patrizia, Asoka Wöhrmann, ha comentado que “nos movemos en un entorno de mercado que sigue siendo incierto, pero seguimos siendo cautelosamente optimistas para todo el año; estamos observando algunas mejoras operativas, con más capital captado que el año pasado, pero una presión continua sobre los ingresos”. Wöhrmann ha añadido que “sin embargo, seguiremos siendo prudentes en materia de costes y nos mantendremos al lado de nuestros clientes”.

Por su parte, el director financiero de Patrizia, Martin Praum, ha añadido que “los resultados financieros del primer semestre de 2024 han seguido viéndose afectados por el difícil entorno actual del mercado; las medidas en materia de costes puestas en marcha por la dirección muestran ya los primeros efectos positivos de menor envergadura y seguiremos centrándonos en la mejora de la eficiencia de la plataforma”.