Niding invierte 8,7 millones en un lote de 174 viviendas en nueve comunidades

Niding, suma y sigue. La plataforma de alquiler asequible para el mercado español de la gestora Deutsche Finance International (DFI) ha cerrado su primera operación de 2023 con la compra de 174 viviendas en España, según la comunicación de la socimi a Euronext Paris, el mercado bursátil donde cotiza desde abril de 2021.

La compañía, a través de la socimi Global Pielago, se posiciona como uno de los grandes tenedores de vivienda de alquiler asequible en España, con una cartera que roza las 2.700 unidades una inversión acumulada de más de alrededor de 110 millones de euros en los últimos quince meses.

Andalucía es la comunidad con más peso en la cartera recientemente adquirida, concentrando 75 unidades por las que Niding ha desembolsado 4,5 millones de euros. Le siguen Comunidad Valenciana, con 55 unidades por 1,9 millones de euros; Cataluña, con 15 unidades por 752.000 euros, y Murcia, con diez unidades por 385.000 euros.

En esta última operación, la compañía también ha invertido en Madrid, con ocho unidades por 584.000 euros; Castilla-La Mancha, con cuatro unidades por 208.000 euros; Castilla y León, con tres unidades por 138.000 euros; Extremadura, con tres unidades por 212.000 euros, y Cantabria, donde se ha hecho con una unidad por 34.000 euros.

Tal y como ha informó la socimi, la adquisición de este último paquete de activos, así como el resto de la cartera que actualmente posee la compañía, se ha sufragado mediante una línea de capital y financiación sénior con J.P. Morgan SE.

La adquisición de este último paquete de activos, así como el resto de la cartera que, se ha sufragado mediante acuerdos de financiación con J.P. Morgan SE

En diciembre, Global Pielago cerró una ampliación de capital y una aportación dineraria que, en conjunto, sumó 10,4 millones de euros. En la junta extraordinaria celebrada el pasado 21 de diciembre, los accionistas de la entidad acordaron en primer lugar dar luz verde a una aportación dineraria directa a los fondos propios de la sociedad por importe de 6,6 millones de euros.

Esta aportación fue suscrita íntegramente por Heimdall Luxembourg Holdings II, sociedad de DFI y máximo accionista de la compañía, con el 99% del capital. Además, en la junta también se aprobó una ampliación de capital de 780.000 euros mediante la emisión de 780.000 nuevas acciones, de un euro de valor nominal cada una.

Las acciones se emitieron con una prima de emisión global de tres millones de euros, a razón de 3,92 euros por acción. El valor de la ampliación de capital, sumando los conceptos de capital social y prima de emisión, ascendió a la cantidad de 3,8 millones de euros.

Según el acuerdo de la socimi, la ampliación sería cubierta en su totalidad por Heimdall y Welcomechance, que es el segundo accionista de la empresa, con un control del 0,99% de las participaciones totales.

Niding, a través de Global Pielago, se marca como objetivo gestionar una plataforma residencial con 5.000 unidades residenciales unifamiliares a final de 2023. La compañía aterrizó en Madrid en septiembre de 2020 y eligió a Juan Ignacio Gómez Vega, ex Lone Star y ex Neinor, como director de inversiones para todo el sur de Europa.