Merlin gana un 47,4% menos en el primer trimestre tras romper con Testa

Merlin Properties gana menos, pero factura más. La socimi dirigida por Ismael Clemente ha cerrado el primer trimestre con un beneficio de 60,1 millones de euros, un 47,4% menos que en los primeros tres meses de 2018, cuando la compañía ganó 114,1 millones de euros.

La empresa atribuye esta diferencia a la “ganancia extraordinaria contabilizada entre enero y marzo de 2018 relacionada con la capitalización de prestación de servicios con Testa Residencial”, según ha informado la empresa a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (Cnmv).

En septiembre del año pasado, Merlin Properties, el banco Santander y Bbva acordaron vender el 50,01% de Testa Residencial a Tropic Real Estate Holding, la sociedad gestionada por fondos inmobiliarios de Blackstone, por 948 millones de euros. La operación se culminó en abril de este año, cuando Tropic completó la adquisición de acciones de Testa Residencial y se hizo con el control del 99,5% del capital.

Merlin facturó 132,6 millones de euros en el primer trimestre de 2019

En cuanto a los ingresos, la socimi facturó 132,6 millones de euros en el primer trimestre, un 6,8% más que en el mismo periodo del año pasado. El resultado bruto de explotación (ebitda), por su parte, creció un 7,7% entre enero y marzo de este año, hasta alcanzar 105 millones de euros.

En el plano operativo, durante los primeros tres meses del año, la mayor socimi cotizada del país firmó contratos de arrendamiento de una superficie total de 192.873 metros cuadrados. De estos, la mayoría, 158.898 metros, correspondieron a edificios de oficinas; 31.989 metros, a centros comerciales, y los 1.986 metros restantes, a parques logísticos. A 31 de marzo de 2019, el valor agregado bruto (GAV, en sus siglas en inglés) de la cartera de Merlin ascendía a 12.187 millones de euros.

En referencia a la situación financiera de la empresa, Merlin cerró el primer trimestre con una deuda de 4.947 millones de euros, equivalente al 40,6% de sus activos. En abril, con posterioridad al cierre del primer trimestre, la empresa firmó un préstamo sostenible de 1.500 millones a cinco años para refinanciar su deuda, el mayor préstamo de este tipo conseguido hasta ahora por una inmobiliaria en Europa.