La bolsa vuelve a sonreír al ‘real estate’ en España: el valor del sector sube un 14% en 2019

El real estate español cierra 2019 recuperando terreno en bolsa. A cierre de 2019, las diecisiete empresas del sector inmobiliario que formaban parte del mercado continuo sumaron una capitalización agregada de 17.257 millones de euros, un 14,2% más que en el mismo momento del año anterior, cuando acumulaban 15.108 millones de euros.

El buen comportamiento de las empresas del real estate ha permitido que incluso se haya superado la cifra total de 2018, cuando la socimi Hispania aún no había sido excluida de la bolsa tras su compra por parte del fondo de inversión Blackstone, un movimiento que se produjo en abril. En concreto, sumando la capitalización de la antigua socimi, el inmobiliario español cerró 2018 con un valor agregado de 17.100 millones de euros.

La socimi Colonial ha sido la gran vencedora del sector en el parqué en 2019, con un precio de 11,36 euros por acción a cierre de 31 de diciembre, un 39,7% más que en el mismo momento de 2018.

Sumando la capitalización de Hispania, el inmobiliario español cerró 2018 con un valor agregado de 17.100 millones de euros

Por su parte, Merlin ha acabado el año con un aumento del 18,6% en el valor de sus títulos, que en el último día de mercado del año cerró a 12,79 euros por acción. La compañía liderada por Ismael Clemente ha sido la primera inmobiliaria que ha conseguido entrar el accionariado de Distrito Castellana Norte (DCN), la sociedad encargada de desarrollar la Operación Chamartín, el mayor proyecto urbanístico en la actualidad en España.

Lar España ha sido la única de las socimis que cotizan en el mercado continuo que ha perdido valor en 2019, con una caída del 4,7%, hasta alcanzar 7,1 euros por acción.

En el otro lado de la balanza se encuentran las grandes promotoras, lastradas por el profit warning lanzado por Neinor en abril y el posterior reajuste de las previsiones de entrega de viviendas tanto de la empresa ahora liderada por Borja García-Egotxeaga como de Quabit y Metrovacesa.

Los retrasos en las entregas lastra  a las grandes promotoras

En este sentido, Neinor ha cerrado 2019 con una caída en bolsa del 15,4% y un precio de 11 euros por acción. Asimismo, Quabit ha liderado los descensos, con una corrección del 23,1%, hasta un euro por acción. 

Metrovacesa, por su parte, también ha visto como sus títulos perdieron un 21,1% de su valor en el conjunto del año, hasta 8,75 euros por acción. Por su parte, Aedas Homes, la única gran promotora que no revisó sus entregas, ha retrocedido un 3,2%, hasta 21,45 euros por título.

Por su parte, Inmobiliaria del Sur ha conseguido cerrar el año con un aumento del 1,9% en el valor de sus acciones, que alcanzaron 10,5 euros por título en el último día del año; mientras que Cevasa ha acabado 2019 con una cotización de 8,9 euros por acción, un 27,1% más que en el mismo momento de 2018.