El fondo australiano Aware Super invertirá 600 millones de euros en Vivenio

Nuevo inversor en Vivenio. La socimi de Renta Corporación y el fondo holandés APG, ha dado entrada en su accionariado al fondo australiano Aware Super, que se ha convertido en accionista de referencia del vehículo inversor, junto con APG, y se ha comprometido a invertir un capital de 600 millones de euros, de los que 400 se materializan en la compra de acciones y los 200 restantes en inversión adicional. 

Los nuevos socios han acordado un proceso de compraventa de acciones de manera que al final del mismo APG y Aware Super se hagan con una participación igualitaria en el capital social de Vivenio. El pacto incluye el compromiso por parte de Aware Super de lanzar una oferta pública de adquisición al resto de accionistas minoritarios de Vivenio. 

Una vez alcanzada la paridad de acciones, APG y Aware Super han suscrito un acuerdo de inversión en Vivenio de hasta 400 millones de euros en los próximos tres años. En este sentido, a fecha de hoy ya se ha aprobado una ampliación de capital inicial de los primeros cien millones de euros, con derecho de suscripción preferente.

La operación también incluye la venta de un paquete del 1,45% del capital de Vivenio que ahora está en manos de Renta Corporación, y que pasará a Aware Super por un importe de 12,7 millones de euros. Según ha informado la empresa presidida por Luis Hernández de Cabanyes, la venta le reportará una plusvalía del 40%.

Renta Corporación venderá a Aware un paquete del 1,45% en Vivenio por 12,7 millones de euros

En definitiva, al final del proceso, APG y Aware contarán cada uno con una participación del 49,18%. Renta Corporación, por su parte, mantendrá su posición como accionista minoritario y seguirá liderando las adquisiciones de la socimi, que prevé invertir mil millones de euros en la compra de activos en los próximos ejercicios.

La cartera actual de Vivenio está formada por 34 activos en explotación, diez proyectos llave en mano y tres promociones propias ubicadas principalmente en Madrid y Barcelona, alcanzando un total de casi 6.000 viviendas con una tasa media de ocupación del 95% y un valor de mercado estimado de 1.600 millones de euros.

La socimi tiene actualmente en marcha dos grandes desarrollos en Madrid, dentro de la M30, como el solar de Méndez Álvaro, que cuenta con una superficie edificable de más de 16.000 metros cuadrados donde se construirán 250 viviendas de alquiler, o la parcela en el área Mahou-Calderón.