Commerzbank calienta el mercado de centros comerciales: pone a la venta Espai Gironés

Nuevo movimiento en el mercado de centros comerciales. Commerzbank sigue el goteo de grandes operaciones de retail y ha puesto a la venta el centro comercial Espai Gironés, ubicado en Salt (Girona), por el que espera recibir entre 130 millones y 140 millones de euros, según informa Eleconomista.

El inmueble cuenta con 46.000 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA) distribuidos en dos plantas y con 2.500 plaza de aparcamiento. El activo se inauguró en 2005 por la promotora AM, encargada del proyecto, y cuenta con inquilinos como Inditex, Mango o Fnac.

La compañía alemana ya había intentado vender el inmueble a finales de 2022 por unos 150 millones de euros. Commerzbank cuenta con otros activos en España, como una residencia de estudiantes en el 22@ que adquirió por 97 millones de euros, o dos edificios de oficinas en el mismo distrito, promovidos por Conren Tramway y por los que pagó 132 millones de euros.

Commerzbank intentó vender el activo en 2022 por 150 millones de euros

Durante 2023, los centros comerciales registraron cifras de ventas récord por valor de 52.051 millones de euros, un 9,6% más que en el año pasado. La facturación del sector, además, ya se sitúa un 13,2% por encima de las cifras previas a la pandemia, según los datos presentados por la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (Aecc).

En los últimos meses, el retail ha vuelto a ser uno de los principales atractivos para los inversores. Destacan grandes operaciones como la adquisición del centro comercial Salera por parte de dos fondos sudafricanos, que ha ascendido a 171 millones de euros, o la compra de Islazul de Henderson y Eurofund, por alrededor de 200 millones de euros.

 En todo 2023, se llevaron a cabo 24 operaciones de inversión por transacciones que alcanzaron más de 909 millones de euros, según los datos recogidos por la Aecc. La misma asociación, además, apunta que tan sólo en los próximos tres años está prevista la apertura de 42 nuevos proyectos, que suponen en total más de un millón de metros cuadrados de nueva superficie bruta alquilable.