Azora compra un edificio de oficinas en Estados Unidos por 39 millones de dólares

Azora sigue de compras. Azora ha completado la compra, por 39 millones de dólares, de un edificio de oficinas en Boston, situado en el 801 de Boylston Street y de 2.400 metros cuadrados de superficie, según un comunicado emitido por la compañía.

El activo tiene un uso mixto especial comercial y de oficinas y “representa una alternativa excepcional principalmente para family offices o firmas de private equity que buscan contar con un espacio de prestigio en el submercado de Back Bay de Boston”, argumenta Azora.

En el edificio se encuentra la sede de la firma de capital privado Fidelity Investments que, desde 1999, tiene allí una de sus oficinas principales, ocupando los tres primeros pisos con un total de unos 1.335 metros cuadrados, lo que supone un 55% de la superficie bruta alquilable (SBA).

El inmueble cuenta con estacionamiento en garaje, acceso seguro por ascensor a cada piso y vistas panorámicas. El edificio se encuentra en el corazón de Back Bay en Boston, la zona residencial y de oficinas prime de la ciudad, en la intersección de las calles Boylston y Fairfield, y rodeada de tiendas de marcas como Apple, Tesla, Frette, SuitSupply, Abe&Louie’s, Del Frisco’s Double Eagle Steakhouse y Gordon Ramsay’s Kitchen. Frente al activo se encuentra Prudential Center of Boston, uno de los proyectos más icónicos de la ciudad en los últimos años.

Azora desembarcó en Estados Unidos en diciembre de 2021 de la mano de Exan

“Desde Azora Exan queremos aprovecharnos de la coyuntura actual de mercado, donde existe una dislocación entre oferta y demanda, especialmente en los segmentos de oficinas y de retail, que nos permite adquirir activos prime en excelentes ubicaciones con descuentos muy atractivos sobre precios de prepandemia”, ha expresado el socio director de Azora Exan, Ignacio Gil-Casares.

El directivo apunta que esta nueva compra es un claro ejemplo de la estrategia de la empresa. “El precio tan atractivo al que lo hemos adquirido posibilita, a su vez, crear valor en la propiedad a través de la implementación de una inversión en capex estratégico que nos permitirá incrementar las rentas del edificio en el medio y largo plazo”, añade. 

Azora desembarcó en el mercado de Estados Unidos de la mano de Exan, con la creación de Azora Exan en diciembre de 2021. En la actualidad Azora Exan gestiona en Estados Unidos activos de oficinas, retail industriales y residenciales por valor de 1,7 billones de dólares.

A finales de agosto, la compañía compró un edificio de oficinas prime en Bostón por 41 millones de dólares. El inmueble, hasta entonces propiedad de Nuveen, suma 6.000 metros cuadrados divididos en siete plantas.