Aedas Homes prevé destinar hasta 250 millones de euros en proyectos de coinversión

Aedas Homes avanza en su estrategia de coinversión. La promotora dirigida por David Martínez espera invertir entre 200 millones y 250 millones de euros anuales en promociones residenciales mediante acuerdos con family offices y fondos de inversión, según ha explicado su consejero delegado, David Martínez, en un encuentro con periodistas durante la celebración de Rebuild.

Con la formación de joint ventures, la promotora busca diversificar sus fuentes de capital e incrementar su actividad. La compañía ha firmado un acuerdo de coinversión con un family office para levantar dos promociones, una de ella en Madrid y otra en Zaragoza.

Mediante esta fórmula de financiación, la compañía también busca crecer en áreas como la vivienda asequible, el coilving, el senior living o las residencias de estudiantes. La promotora prevé mantener una inversión propia de 200 millones de euros al año en capital propio.

La compañía ya cuenta con alianzas con grupos de inversión para levantar viviendas. En concreto, Aedas Homes ha firmado ya una alianza para invertir 270 millones de euros en la promoción de vivienda en el segmento medio y alto, destinadas a la venta a particulares en los principales mercados en España.

Aedas Homes cuenta ya con un acuerdo de coinversión con King Street

Bajo este contrato, la promotora se encargará de la gestión integral de las promociones desde el diseño a la comercialización, construcción y entrega a los clientes. El acuerdo conlleva una inversión inicial de 150 millones de euros en proyectos que Aedas Homes ya tiene en marcha en las provincias de Madrid, Barcelona, Málaga, Alicante, Valencia y Tenerife, con un total de cerca de 700 viviendas.

El modelo se ha hecho popular en todo el real estate español para dar entrada a nuevo capital, con un retorno atado a la ejecución del proyecto. Otro de los gigantes que ha optado por esta fórmula ha sido Neinor, que ha constituido una joint venture con Irion Capital para alcanzar una inversión de cincuenta millones de euros y levantar 582 viviendas en España.

La empresa también sellando alianzas con otras promotoras como Habitat, en búsqueda de un socio con el que coinvertir 200 millones de euros; Insur, que anunció la creación de dos joint ventures con socios externos para dos de las nuevas promociones que está construyendo en Sevilla, y con una inversión conjunta de 45 millones de euros, o Culmia, que busca vías alternativas para invertir en flex living.

Aedas cerró los últimos nueve meses de su ejercicio fiscal (1 de abril a 31 de diciembre) con un beneficio neto de 21,8 millones de euros, un incremento del 52% respecto el año anterior. Además de registrar ingresos de 444 millones de euros, un 24% más que en el mismo periodo de 2022.