Aedas Homes aumenta sus ingresos un 20% e impulsa la coinversión

Aedas Homes pisa el acelerador. La promotora dirigida por David Martínez ha anotado 1.100 millones de euros en 2023 (ejercicio fiscal finalizado el 31 de marzo de 2024), un 20% más que en el ejercicio anterior, según el avance de resultados publicados por la compañía este jueves. Los resultados completos se publicarán el próximo miércoles 29 de mayo.

La compañía ha prevendido producto build-to-sell y build-to-rent por importe superior a 960 millones de euros, con 2.500 viviendas prevendidas en el ejercicio. La promotora también ha subrayado que ha completado operaciones de coinversión por un valor cercano a 300 millones de euros.

Aedas añade en el documento publicado en la Comisión Nacional del Mercado de Valores (Cnmv) que sigue avanzado con el proceso de construcción de las cerca de 3.600 viviendas asequibles correspondientes al Plan Vive I, lo que apunta que permitirá entregar el 65% de las mismas en el presente ejercicio, que finalizará en marzo de 2025.

A cierre de marzo de 2024, Aedas Homes había entregado 2.839 viviendas frente a las 2.730 unidades del ejercicio anterior, arrojando una cifra de negocio por entrega de viviendas de cerca de 950 millones de euros (un 7% de incremento respecto de la facturación por entregas del ejercicio 2022-2023).

Aedas había entregado 2.839 viviendas frente a las 2.730 unidades del ejercicio anterior

De este total, 2.456 unidades fueron entregadas a clientes particulares (bts) (2.120 unidades en el ejercicio 2022-2023) y 383 unidades a clientes institucionales (btr) (610 unidades en el ejercicio 2022-2023).

El Precio Medio de Venta (pmv) para entregas de bts se situó en 358.000 euros (ligeramente por debajo de los 364.000 euros del ejercicio 2022-2023, derivado del mix de producto entregado) y en 184.000 euros para las entregas de btr (con el mismo precio que en el ejercicio 2022-2023). 

Asimismo, la compañía espera publicar un margen bruto promotor de producto bts en el rango de 24% y 24,5%, un ebitda en el rango de 170 millones de euros y 180 millones de euros, y una deuda financiera neta en el rango de 300 millones de euros y 325 millones de euros.

A 31 de marzo de 2024, las ratios de cobertura de Aedas Homes para los ejercicios 2024-2025 y 2025-2026 eran del 67% y 37%, respectivamente, y la cartera activa ascendía a 9.888 unidades, de las cuales 2.223 unidades estaban en fase de diseño, 1.506 unidades en fase de marketing, 5.038 unidades en construcción y las restantes 1.121 estaban ya finalizadas.

Aedas señala que ha realizado adquisiciones de suelo por valor de 220 millones de euros con capacidad para la promoción de 2.500 viviendas, cuyas entregas están previstas entre 2026 y 2029. “Este volumen de inversión ratifica la visión de la sociedad sobre la fortaleza de los fundamentales de su plan de negocio y su capacidad de acceso a oportunidades de inversión”, añade la compañía.