Rivoli Asset Management adquiere el centro comercial Moraleja Green en Madrid

Nueva operación en el segmento comercial. La firma de inversiones y gestión de activos Rivoli Asset Management ha adquirido el centro comercial Moraleja Green. La operación del activo, ubicado en el municipio madrileño de Alcobendas, se ha cerrado en un rango de precio de compra de entre 65 millones y 70 millones de euros.

El centro comercial cuenta con una superficie bruta alquilable de 30.059 metros cuadrados y 1.220 plazas de aparcamiento. El edificio está dividido en dos partes: el Edificio Norte, construido en 1995, y el Edificio Sur, de 2001.

Moraleja Green alberga a operadores líderes en sus sectores como Zara, Scalpers, Cortefiel y Mango en moda; Zara Home en decoración y Honest Greens y Sushita en restauración. El centro comercial recibe al año casi cinco millones de visitas.

La operación ha sido financiada por un sindicado bancario liderado por Banco Pichincha y ha contado con Garrigues para el asesoramiento legal, Homu Project para el asesoramiento técnico y GMD Consultoría para la compra del activo. La operación ha sido intermediada por la consultora Cbre como agente inmobiliario.

Moraleja Green cuenta con una superficie bruta alquilable de 30.059 metros cuadrados y operadores como Zara, Mango, o Scalpers

El socio director de Adquisiciones en Rivoli, Pablo Gómez-Almansa, ha comentado que “la compra de Moraleja Green se enmarca dentro de un plan de expansión en el mundo de los centros comerciales; los fundamentos sólidos de este sector dadas las circunstancias macroeconómicas actuales, respaldan nuestros objetivos para nuestros inversores”.

Por su parte, Gonzalo Senra, director del área Retail en Rivoli y antiguo director de Retail en Cbre, ha añadido que “Moraleja Green es una oportunidad fantástica debido a su evolución positiva tras el reposicionamiento que ha vivido estos últimos años; esperamos nuevas incorporaciones y mejoras que consolidarán su liderazgo en el nicho de mercado de la zona norte de Madrid”.

Rivoli AM, desde su fundación en 2018 por Ignacio Fonseca, ha gestionado más de noventa activos valorados en más de 2.000 millones de euros, ubicados en Madrid, Barcelona y otras ciudades de España. Su equipo ha implementado programas de inversión en capital (Capex) con un presupuesto superior a los cien millones de euros entre 2018 y 2024. Su historial incluye adquisiciones inmobiliarias por un valor superior a los 600 millones de euros.