Valdecarros vende a Habitat y Aedas tres suelos por más de 18 millones de euros

Valdecarros avanza. La Junta de Compensación del desarrollo del sureste de Madrid ha vendido tres suelos para vivienda libre por dieciocho millones de euros, según ha informado a través de un comunicado.

Habitat se ha adjudicado una de las parcelas, con una edificabilidad de 4.442 metros cuadrados, y Aedas Homes las dos restantes, con una edificabilidad de 5.669 y 7.372 metros cuadrados, respectivamente. El importe final de las tres adquisiciones ha sido superior a dieciocho millones de euros, con una repercusión del suelo de unos 1.050 euros por metro cuadrado.

Las dos promotoras levantarán en total unas 190 viviendas libres en dos promociones, que estarán situadas muy cerca de la Avenida del Mayorazgo. Con estas tres subastas se confirma la viabilidad del plan financiero de Valdecarros aprobado en 2021, y que tiene por objeto sufragar los gastos de urbanización del ámbito. La urbanización de la primera etapa se encuentra muy avanzada, mientras que la de las segunda y tercera etapas se está licitando, según apunta la Junta de Compensación en el comunicado.

En los próximos meses está prevista nuevas subastas de suelo en Valdecarros

Las tres parcelas forman parte de la primera de las ocho etapas consecutivas en que se desarrollará este proyecto urbanístico, el mayor de España y uno de los mayores de Europa. La edificación de los primeros inmuebles de esa primera etapa comenzará en 2025. En sus tres primeras etapas, Valdecarros pondrá en el mercado 13.580 viviendas asequibles, de las que más de un tercio serán de titularidad pública.

Se prevé que Valdecarros continúe durante el año con la comercialización mediante subastas de nuevas parcelas residenciales en la segunda y tercera etapas. Hace unas semanas, la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid aprobó inicialmente la adaptación del proyecto de urbanización de Valdecarros a su ejecución en ocho etapas, y definitivamente el proyecto de expropiación de los propietarios no adheridos a la Junta de Compensación del desarrollo.

Tras las aprobaciones municipales, las inversiones totales en urbanización ascenderán hasta 1.800 millones de euros. Sumadas las de edificación, el nuevo barrio madrileño podría aportar más de 7.500 millones de euros al conjunto de la capital, y creará unos 450.000 empleos entre directos e indirectos. 

En los dieciocho años previstos para el desarrollo de las ocho fases, está previsto levantar 51.000 viviendas nuevas, una tercera parte de las 150.000 previstas para todo Madrid en el mismo periodo. De esas 51.000, al menos el 55% tendrá algún tipo de protección, de manera que a medio y largo plazo el barrio será el epicentro de la vivienda asequible en la ciudad.