La contratación de espacios logísticos vuelve a crecer en Madrid y Barcelona en 2016

La absorción de espacios logísticos sigue creciendo en España. Tanto Madrid como Barcelona han elevado la contratación de este tipo de inmuebles en 2016, mejorando los datos registrados en 2015 en ambas ciudades, según un estudio elaborado por la consultora Cushman&Wakefield.

La contratación de espacios logísticos en Madrid registró 410.000 metros cuadrados, un 6,5% más que en el ejercicio anterior, cuando la absorción fue de 385.000 metros cuadrados. Según la consultora, la demanda en 2016 se focalizó en los ejes A-2 y A-4, siendo este último el más destacado del cuarto trimestre al concentrar tres cuartas partes de la absorción del trimestre (126.000 metros cuadrados).

La consultora destaca los nuevos desarrollos a riesgo dada la falta de calidad y obsolescencia de las naves disponibles. Durante los últimos años, los operadores han alquilado las naves de mejor calidad, dejando disponible un parque que no cumple con los requisitos mínimos.

Una de las principales operaciones incluidas en esta cifra es el centro logístico que Amazon tiene en proyecto inaugurar a finales de 2017

La oferta futura está ganando inercia y para 2017 se esperan cerca de 350.000 m2 de obra nueva con cerca de 100.000 m2 en la modalidad de llaves-en-mano o pre-

alquileres.

Barcelona, por su parte, ha vuelto a cerrar un año récord en cuanto a la absorción de espacios logísticos, alcanzando los 645.000 metros cuadrados. Esta cifra representa un incremento interanual del 17%, si se comparan con los datos de cierre del ejercicio anterior, en el que se registró el récord de contratación de los últimos años con 550.000 metros cuadrados.

Una de las principales operaciones incluidas en esta cifra es el centro logístico que Amazon tiene en proyecto inaugurar a finales de 2017 en El Prat de Llobregat, en el que contará con más de 63.000 m2 construidos en planta.