La compraventa de viviendas cierra 2022 con un alza del 6,1%, según el Notariado

Un año de más a menos. La compraventa de viviendas cerró 2022 con un alza del 6,1%, con una primera parte del año con fuertes repuntes en la tasa interanual para moderarse en los dos últimos trimestres del ejercicio, según la estadística publicada este martes por el Consejo General del Notariado.

En total, se registraron 719.680 operaciones, la mayor cifra de los últimos quince años. El precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.615 euros, lo que representa un ascenso del 7,2% anual. Una de las tendencias del ejercicio fue el enfriamiento progresivo del mercado a lo largo del año. Las compraventas pasaron de crecer un 22,8% interanual en el primer trimestre a descender un 10,6% en el último cuarto del año.

Por su parte, los precios medios por metro cuadrado crecieron a tasas del 11% de enero a marzo y moderaron sus tasas al 3,5% en el último trimestre, situándose incluso muy cerca de un crecimiento plano en diciembre. Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 7,8% interanual, alcanzando las 548.631 unidades, mientras que las unifamiliares avanzaron un tímido 0,7%, hasta llegar a las 171.049 unidades.

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 3,6% con respecto a 2021, hasta alcanzar los 1.701 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió 1.195 euros por metro cuadrado, registrando un aumento del 10,2%. Por regiones, la compraventa de vivienda en 2022 creció en catorce autonomías, que concentraron el 85% de las transacciones. El ascenso fue de dos dígitos en Canarias (26,9%) y Comunidad Valenciana (14%).

El Notariado señala que, en total, se registraron 719.680 compraventas en 2022, la mayor cifra de los últimos quince años

Las comunidades que registraron cifras superiores a la media nacional fueron Baleares (7,4%), Asturias (6,6%) y Murcia (6,6%). Les siguieron Aragón (5,9%), Cataluña (5,4%) y Andalucía (5,4%). En el otro lado de la balanza se situaron Cantabria, con un descenso del 3,8%, Madrid, que concentró un retroceso del 1,1%, y La Rioja, con una caída del 1%.

Respecto al precio de la vivienda, en todas las comunidades autónomas se registró un encarecimiento en 2022, a excepción de Castilla-La Mancha, en donde se redujo un 1,6%. Los mayores incrementos, a tasas de dos dígitos, fueron en Madrid (12,2%), Murcia (11%), Canarias (10,4%) y Comunidad Valenciana (10,3%), seguidas por Aragón (8,9%), Andalucía (8,7%) y Cantabria (7,7%), todas ellas superando la media nacional.

Los precios por metro cuadrado superaron la media nacional de 1.615 euros en Baleares (3.200 euros), Madrid (2.657 euros), País Vasco (2.505 euros), Cataluña (1.980 euros) y Canarias (1.771 euros).